Commercialisation
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Programmes neufs à Ste gemmes sur loire
6 programmes neufs
Marché locatif
Le marché du neuf à Ste gemmes sur loire : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs223Habitants · INSEE 2021
6Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T3 2026 → T3 2027Livraisons
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
11,9 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26620 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
2,4 %
79 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Maine-et-Loire · ECLN 2026-T1
4143 €
Délai d'écoulement 7,4 trim. · 1482 dispo
Marché du neuf en Maine-et-Loire →
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
0,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Commercialisation
Terre de Ce Ii à les Ponts-de-Cé : Programme Immobilier Neuf Dans le 49130
Les Ponts De Ce (49130)
Voir le programme
Commercialisation
O'Céenne à les Ponts-de-Cé : Programme Immobilier Neuf Dans le 49130
Les Ponts De Ce (49130)
Voir le programme
Carte des programmes
5 programmes localisés sur 6 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 37 habitants |
| De 15 à 24 ans | 18 habitants |
| De 25 à 39 ans | 41 habitants |
| De 40 à 54 ans | 56 habitants |
| De 55 à 64 ans | 38 habitants |
| De 65 à 79 ans | 23 habitants |
| 80 ans ou plus | 10 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 40 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 16 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 28 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 19 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 13 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 25 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 10 emplois |
Éducation à Ste gemmes sur loire
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Ste gemmes sur loire ?
À Ste gemmes sur loire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Ste gemmes sur loire ?
À Ste gemmes sur loire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,2 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Ste gemmes sur loire ?
À Ste gemmes sur loire, le niveau de vie médian y est d'environ 26 620 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 2,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Ste gemmes sur loire ?
À Ste gemmes sur loire, on enregistre environ 0,0 cambriolage(s) de logement et 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Ste gemmes sur loire ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Ste gemmes sur loire (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Ste gemmes sur loire ?
Parmi les promoteurs actifs à Ste gemmes sur loire : ICADE, ICADE PROMOTION, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à Ste gemmes sur loire ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T3 2027.