Commercialisation
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2746 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Viaud
44320 · Loire-atlantique (44)
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Terrains à Vendre - le Jardin des Fontaines 2
Vieillevigne (44320)
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Programmes neufs par phase à Saint-Viaud
Promoteurs actifs à Saint-Viaud
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Maison · DVF
2746 €
Fourchette 2046 – 3206 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
11,6 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (58 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Saint-Viaud (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Viaud
Économie et habitants de Saint-Viaud
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26080 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
5,5 %
79 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Viaud
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St viaud ?
À St viaud, le prix médian observé est d'environ 2746 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St viaud ?
À St viaud, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St viaud ?
À St viaud, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,4 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St viaud ?
À St viaud, le niveau de vie médian y est d'environ 26 080 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 5,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St viaud ?
À St viaud, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 58 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St viaud ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St viaud (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St viaud ?
Parmi les promoteurs actifs à St viaud : EUROPEAN HOMES, Les nouveaux Constructeurs, urbatys.
Quand sont livrés les programmes neufs à St viaud ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.