Commercialisation
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2931 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
Programmes et appartements neufs à Saint-Sulpice-de-Royan
17200 · Charente-maritime (17)
Programmes neufs par phase à Saint-Sulpice-de-Royan
Promoteurs actifs à Saint-Sulpice-de-Royan
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2931 €
Fourchette 2389 – 3506 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
13,7 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
49,2 %
+ TEOM 9,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Charente-Maritime · ECLN 2026-T1
5548 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 868 dispo
Marché du neuf en Charente-Maritime →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
85 %
classés A ou B (115 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Saint-Sulpice-de-Royan (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Sulpice-de-Royan
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Sulpice-de-Royan
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27250 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,7 %
80 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Sulpice-de-Royan
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,7
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St sulpice de royan ?
À St sulpice de royan, le prix médian observé est d'environ 2931 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St sulpice de royan ?
À St sulpice de royan, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St sulpice de royan ?
À St sulpice de royan, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St sulpice de royan ?
À St sulpice de royan, le niveau de vie médian y est d'environ 27 250 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St sulpice de royan ?
À St sulpice de royan, environ 85 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 115 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St sulpice de royan ?
À St sulpice de royan, on enregistre environ 6,7 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St sulpice de royan ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St sulpice de royan (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St sulpice de royan ?
Parmi les promoteurs actifs à St sulpice de royan : GROUPE EDOUARD DENIS, GROUPE PICHET, PIERRE AZUR IMMOBILIER.