Commercialisation
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Programmes neufs à St pierre du perray
5 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St pierre du perray : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs11 680Habitants · INSEE 2021
3527 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3527 €
Fourchette 3199 – 3819 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,8 €
Rendement brut ~6,0 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,6 %
+ TEOM 9,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29490 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,4 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Essonne · ECLN 2026-T1
4365 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo
Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
56 %
classés A ou B (310 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St pierre du perray (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
5 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2779 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1495 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2772 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2492 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1052 habitants |
| De 65 à 79 ans | 727 habitants |
| 80 ans ou plus | 363 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 733 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1288 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1793 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 979 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1108 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 686 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1224 emplois |
Éducation à St pierre du perray
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St pierre du perray ?
À St pierre du perray, le prix médian observé est d'environ 3526 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St pierre du perray ?
À St pierre du perray, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St pierre du perray ?
À St pierre du perray, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St pierre du perray ?
À St pierre du perray, le niveau de vie médian y est d'environ 29 490 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,4 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St pierre du perray ?
À St pierre du perray, environ 56 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 310 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St pierre du perray ?
À St pierre du perray, on enregistre environ 3,6 cambriolage(s) de logement et 3,3 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St pierre du perray ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St pierre du perray (5 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St pierre du perray ?
Parmi les promoteurs actifs à St pierre du perray : Elgea Habitat.