Progression du programme
Green domaine - elgéa — Programme immobilier neuf à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Green domaine - elgéa est un programme immobilier neuf développé par Elgea Habitat à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91). Il compte environ 92 logements. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Green domaine - elgéa
Le promoteur Elgea Habitat
Elgea Habitat est le promoteur en charge du programme Green domaine - elgéa à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY. En achetant en VEFA auprès de Elgea Habitat, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Elgea Habitat (76 au total)
14 - trouville-sur-mer - elgéa
Trouville-sur-Mer
Terrasses de viarmes - elgéa
VIARMES
Oasis - elgéa
BEAUSOLEIL
Résidence arboréa - elgéa
TOULON
Voir la fiche complète de Elgea Habitat et tous ses programmes
Green domaine - elgéa : adresse et localisation à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
SAINT-PIERRE-DU-PERRAY : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Green domaine - elgéa
Green domaine - elgéa est implanté à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY (91280), une commune du département 91. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Environnement et quartier à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Analyse des risques en cours…
Comparer Green domaine - elgéa aux autres programmes neufs à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Green domaine - elgéa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Green domaine - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les villas d'entreprises de villepècle - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les patios du lac - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les jardins-terrasses de saint-pierre - elgéa | Elgea Habitat | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Green domaine - elgéa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Green domaine - elgéa
Le programme Green domaine - elgéa à SAINT-PIERRE-DU-PERRAY est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Green domaine - elgéa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Green domaine - elgéa 6
Quel promoteur construit Green domaine - elgéa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Green domaine - elgéa ?
Où en est le chantier de Green domaine - elgéa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Green domaine - elgéa ?
Comment réserver un lot dans Green domaine - elgéa ?
Green domaine - elgéa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Green domaine - elgéa 6
Échanges entre acheteurs
Soyez le premier acheteur de Green domaine - elgéa à lancer la discussion : organisez-vous entre voisins, partagez les nouvelles du chantier.
Rejoindre la discussion des acheteurs