Commercialisation
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Programmes neufs à St michel le cloucq
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St michel le cloucq : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs1 350Habitants · INSEE 2021
1720 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2027 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1720 €
Fourchette 1356 – 1940 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
9,6 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26360 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
6,9 %
79 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Vendée · ECLN 2026-T1
4112 €
Délai d'écoulement 8,6 trim. · 1571 dispo
Marché du neuf en Vendée →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (10 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² — maison à St michel le cloucq (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 243 habitants |
| De 15 à 24 ans | 129 habitants |
| De 25 à 39 ans | 201 habitants |
| De 40 à 54 ans | 265 habitants |
| De 55 à 64 ans | 200 habitants |
| De 65 à 79 ans | 250 habitants |
| 80 ans ou plus | 62 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 68 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 60 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 75 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 183 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 232 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 63 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 114 emplois |
Éducation à St michel le cloucq
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St michel le cloucq ?
À St michel le cloucq, le prix médian observé est d'environ 1720 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St michel le cloucq ?
À St michel le cloucq, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St michel le cloucq ?
À St michel le cloucq, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,0 % (DGFiP 2025). Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St michel le cloucq ?
À St michel le cloucq, le niveau de vie médian y est d'environ 26 360 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 6,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St michel le cloucq ?
À St michel le cloucq, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 10 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à St michel le cloucq ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St michel le cloucq (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St michel le cloucq ?
Parmi les promoteurs actifs à St michel le cloucq : Les nouveaux Constructeurs, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à St michel le cloucq ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T4 2027.