Commercialisation
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3 188Habitants · INSEE 2021
2332 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Malo-de-Guersac
44550 · Loire-atlantique (44)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Saint-Malo-de-Guersac
Promoteurs actifs à Saint-Malo-de-Guersac
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2332 €
Fourchette 1785 – 2649 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,5 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,3 %
+ TEOM 10,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
93 %
classés A ou B (58 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : maison à Saint-Malo-de-Guersac (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Malo-de-Guersac
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 603 habitants |
| De 15 à 24 ans | 274 habitants |
| De 25 à 39 ans | 522 habitants |
| De 40 à 54 ans | 670 habitants |
| De 55 à 64 ans | 430 habitants |
| De 65 à 79 ans | 551 habitants |
| 80 ans ou plus | 138 habitants |
Économie et habitants de Saint-Malo-de-Guersac
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26080 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,5 %
86 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 413 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 175 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 161 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 678 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 270 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 136 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 64 emplois |
Éducation à Saint-Malo-de-Guersac
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St malo de guersac ?
À St malo de guersac, le prix médian observé est d'environ 2331 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St malo de guersac ?
À St malo de guersac, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St malo de guersac ?
À St malo de guersac, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St malo de guersac ?
À St malo de guersac, le niveau de vie médian y est d'environ 26 080 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St malo de guersac ?
À St malo de guersac, environ 93 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 58 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St malo de guersac ?
À St malo de guersac, on enregistre environ 5,3 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St malo de guersac ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St malo de guersac (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à St malo de guersac ?
Parmi les promoteurs actifs à St malo de guersac : ESPACIL ACCESSION, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à St malo de guersac ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2027 à T4 2027.