Commercialisation
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5930 €/m²Prix médian · DVF
5Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2025 → T3 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Saint-Jean-de-Luz
64500 · Pyrénées-atlantiques (64)
Programmes neufs par phase à Saint-Jean-de-Luz
Promoteurs actifs à Saint-Jean-de-Luz
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5930 €
Fourchette 4892 – 7313 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
15,1 €
Rendement brut ~3,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,4 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1
5518 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
68 %
classés A ou B (650 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Saint-Jean-de-Luz (€/m²)
Carte des programmes neufs à Saint-Jean-de-Luz
Projets & urbanisme
18 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Saint-Jean-de-Luz
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
26790 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,2 %
48 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Saint-Jean-de-Luz
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St jean de luz ?
À St jean de luz, le prix médian observé est d'environ 5930 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St jean de luz ?
À St jean de luz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St jean de luz ?
À St jean de luz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St jean de luz ?
À St jean de luz, le niveau de vie médian y est d'environ 26 790 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St jean de luz ?
À St jean de luz, environ 68 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 650 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St jean de luz ?
À St jean de luz, on enregistre environ 4,9 cambriolage(s) de logement et 2,4 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St jean de luz ?
5 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St jean de luz (3 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St jean de luz ?
Parmi les promoteurs actifs à St jean de luz : ALDAY IMMOBILIER, AMODIA IMMOBILIER, GROUPE PICHET.
Quand sont livrés les programmes neufs à St jean de luz ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T3 2026.