Commercialisation
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Programmes neufs à St jean de luz
6 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St jean de luz : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs6 033Habitants · INSEE 2021
5691 €/m²Prix médian · DVF
6Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2025 → T3 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
5691 €
Fourchette 4334 – 7007 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
14,8 €
Rendement brut ~3,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
31,4 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27010 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
12,1 %
62 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pyrénées-Atlantiques · ECLN 2026-T1
5518 €
Délai d'écoulement 5,2 trim. · 879 dispo
Marché du neuf en Pyrénées-Atlantiques →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
68 %
classés A ou B (183 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à St jean de luz (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
6 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
9 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 673 habitants |
| De 15 à 24 ans | 451 habitants |
| De 25 à 39 ans | 750 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1019 habitants |
| De 55 à 64 ans | 942 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1516 habitants |
| 80 ans ou plus | 682 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 371 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 252 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 242 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 415 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 693 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 401 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 789 emplois |
Éducation à St jean de luz
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St jean de luz ?
À St jean de luz, le prix médian observé est d'environ 5690 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St jean de luz ?
À St jean de luz, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,8 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à St jean de luz ?
À St jean de luz, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 31,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St jean de luz ?
À St jean de luz, le niveau de vie médian y est d'environ 27 010 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à St jean de luz ?
À St jean de luz, environ 68 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 183 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à St jean de luz ?
À St jean de luz, on enregistre environ 5,5 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à St jean de luz ?
6 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St jean de luz (4 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St jean de luz ?
Parmi les promoteurs actifs à St jean de luz : ALDAY IMMOBILIER, ACHETER DU NEUF, AMODIA IMMOBILIER.
Quand sont livrés les programmes neufs à St jean de luz ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T3 2026.