Progression du programme
Ocean ride — Programme immobilier neuf à Ciboure
Situé à proximité de l'océan et des montagnes, le programme Ocean Ride est conçu autour du thème de la glisse et des plaisirs de la vie en deux roues. Il permet de profiter des célèbres plages de Lafitenia ou Erromardie et d'accéder facilement au centre de Saint-Jean-de-Luz. Le programme comprend deux bâtiments d'un étage, l'un dédié à une résidence hôtelière et l'autre à des commerces et appartements, tous organisés autour d'une place piétonne. Arborant un style néo-basque avec des façades blanches, tuiles romanes, et habillages en pierre beige complété par des bardages et boiseries colorées, le projet se fond harmonieusement dans son environnement. Les véhicules sont discrètement placés dans un parking souterrain, tandis que des garages sont également disponibles à la vente.
Caractéristiques du programme Ocean ride
Le promoteur AMODIA IMMOBILIER
AMODIA IMMOBILIER est le promoteur en charge du programme Ocean ride à Ciboure. En achetant en VEFA auprès de AMODIA IMMOBILIER, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de AMODIA IMMOBILIER
Voir la fiche complète de AMODIA IMMOBILIER et tous ses programmes
Ocean ride : adresse et localisation à Ciboure
chemin de Chibau, Saint-Jean-de-Luz, France, 64500 Saint-Jean-de-Luz
Ciboure : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Ocean ride
Ocean ride est implanté à Ciboure (64500), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ciboure
Environnement et quartier à Ciboure
Analyse du quartier en cours…
Comparer Ocean ride aux autres programmes neufs à Ciboure
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Ocean ride face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Ocean ride | AMODIA IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Lilitegia | ALDAY IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Résidence iturrialde | GROUPE PICHET | Livraison | — | — | — | 0 |
| Via terra | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Ocean ride
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Ocean ride
Le programme Ocean ride à Ciboure est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 3ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 3ème trimestre 2026 En cours
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Ocean ride
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Ocean ride 7
Quand sera livré le programme Ocean ride ?
Quel promoteur construit Ocean ride ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Ocean ride ?
Où en est le chantier de Ocean ride ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Ocean ride ?
Comment réserver un lot dans Ocean ride ?
Ocean ride est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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