Progression du programme
Résidence iturrialde — Programme immobilier neuf à Ciboure
La résidence Iturrialde est située à Ciboure, à proximité des plages et à seulement 3 minutes à pied du centre-ville. Ce programme propose des appartements neufs de 3 et 4 pièces avec des espaces extérieurs généreux tels que des balcons, terrasses et loggias. Les intérieurs sont conçus pour être lumineux et fonctionnels, offrant un cadre de vie agréable à proximité des commodités telles que les commerces, services, écoles et transports.
Caractéristiques du programme Résidence iturrialde
Le promoteur GROUPE PICHET
GROUPE PICHET est le promoteur en charge du programme Résidence iturrialde à Ciboure. En achetant en VEFA auprès de GROUPE PICHET, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GROUPE PICHET (35 au total)
Villa orane
Aubagne
Campus 98
Marseille
Les rives du jonquet
Arles
Le hameau de luvera
Chennevieres les louvres
Voir la fiche complète de GROUPE PICHET et tous ses programmes
Résidence iturrialde : adresse et localisation à Ciboure
31 Avenue Jean Jaurès, 64500 Ciboure
Ciboure : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence iturrialde
Résidence iturrialde est implanté à Ciboure (64500), une commune du département 64. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Ciboure
Environnement et quartier à Ciboure
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence iturrialde aux autres programmes neufs à Ciboure
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence iturrialde face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence iturrialde | GROUPE PICHET | Livraison | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Ocean ride | AMODIA IMMOBILIER | Commercialisation | 3ème T 2026 | — | — | 0 |
| Lilitegia | ALDAY IMMOBILIER | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Via terra | ACHETER DU NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence iturrialde
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence iturrialde
Le programme Résidence iturrialde à Ciboure est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence iturrialde
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence iturrialde 6
Quel promoteur construit Résidence iturrialde ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence iturrialde ?
Où en est le chantier de Résidence iturrialde ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence iturrialde ?
Comment réserver un lot dans Résidence iturrialde ?
Résidence iturrialde est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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