Programmes et appartements neufs à Saint-Gervais-les-Bains

À St gervais les bains, le prix médian observé est d'environ 5230 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.

À St gervais les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,2 % au regard des prix de vente (DVF).

À St gervais les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 7,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.

À St gervais les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 28 750 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².

À St gervais les bains, environ 31 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 478 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.

À St gervais les bains, on enregistre environ 1,5 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.

2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St gervais les bains (2 en commercialisation).

Parmi les promoteurs actifs à St gervais les bains : CDC HABITAT, PIERRE AZUR IMMOBILIER.