Commercialisation
© Archives départementales de l'Hérault (France) DAASI / CC BY-SA 4.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à St felix de lodez
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à St felix de lodez : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs558Habitants · INSEE 2021
1919 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2025Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
1919 €
Fourchette 1469 – 2940 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement · estimation de secteur
12,0 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
44,0 %
+ TEOM 18,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24580 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,1 %
76 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Hérault · ECLN 2026-T1
4561 €
Délai d'écoulement 6,2 trim. · 2505 dispo
Marché du neuf en Hérault →
Prix au m² — maison à St felix de lodez (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Promoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 117 habitants |
| De 15 à 24 ans | 42 habitants |
| De 25 à 39 ans | 113 habitants |
| De 40 à 54 ans | 106 habitants |
| De 55 à 64 ans | 68 habitants |
| De 65 à 79 ans | 86 habitants |
| 80 ans ou plus | 26 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 32 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 46 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 23 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 83 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 23 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 86 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 36 emplois |
Éducation à St felix de lodez
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à St felix de lodez ?
À St felix de lodez, le prix médian observé est d'environ 1918 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à St felix de lodez ?
À St felix de lodez, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à St felix de lodez ?
À St felix de lodez, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 44,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 18,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à St felix de lodez ?
À St felix de lodez, le niveau de vie médian y est d'environ 24 580 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à St felix de lodez ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à St felix de lodez (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à St felix de lodez ?
Parmi les promoteurs actifs à St felix de lodez : NOVANEA, VESTIA PROMOTIONS.
Quand sont livrés les programmes neufs à St felix de lodez ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2025.