Progression du programme
San andrea — Programme immobilier neuf à St saturnin de lucian
La résidence San Andrea située à Saint-André-de-Sangonis, accessible en 30 minutes depuis Montpellier et 45 minutes depuis Béziers, propose 51 logements allant du studio au 4 pièces. Les appartements sont dotés de terrasses, balcons ou jardins privatifs et sont conçus selon des normes modernes pour un confort optimal. Le programme bénéficie d'une proximité immédiate avec le Lac du Salagou, les vignobles du Languedoc et les gorges de l'Hérault. Son quartier calme offre une proximité avec les commerces et services essentiels, ainsi qu'un accès rapide aux autoroutes A75 et A750 pour une mobilité aisée. Les logements sont respectueux de l'environnement et conformes aux normes énergétiques récentes.
Caractéristiques du programme San andrea
Le promoteur VESTIA PROMOTIONS
VESTIA PROMOTIONS est le promoteur en charge du programme San andrea à St saturnin de lucian. En achetant en VEFA auprès de VESTIA PROMOTIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de VESTIA PROMOTIONS
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Comparer San andrea aux autres programmes neufs à St saturnin de lucian
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner San andrea face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme San andrea | VESTIA PROMOTIONS | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Clos de la parage | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de San andrea
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour San andrea
Le programme San andrea à St saturnin de lucian est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à San andrea
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur San andrea 7
Quand sera livré le programme San andrea ?
Quel promoteur construit San andrea ?
Quelle est l'adresse exacte du programme San andrea ?
Où en est le chantier de San andrea ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à San andrea ?
Comment réserver un lot dans San andrea ?
San andrea est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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