Commercialisation
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Programmes neufs à Soisy sur seine
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Soisy sur seine : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs3 086Habitants · INSEE 2021
3007 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T3 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3007 €
Fourchette 2715 – 3352 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,7 €
Rendement brut ~7,1 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
35,4 %
+ TEOM 10,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
37810 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,8 %
71 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Essonne · ECLN 2026-T1
4365 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo
Marché du neuf en Essonne →
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
7,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Soisy sur seine (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
1 projet neuf à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 515 habitants |
| De 15 à 24 ans | 357 habitants |
| De 25 à 39 ans | 442 habitants |
| De 40 à 54 ans | 704 habitants |
| De 55 à 64 ans | 461 habitants |
| De 65 à 79 ans | 449 habitants |
| 80 ans ou plus | 157 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 432 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 165 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 218 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 279 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 441 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 108 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 322 emplois |
Éducation à Soisy sur seine
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Soisy sur seine ?
À Soisy sur seine, le prix médian observé est d'environ 3006 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Soisy sur seine ?
À Soisy sur seine, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Soisy sur seine ?
À Soisy sur seine, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Soisy sur seine ?
À Soisy sur seine, le niveau de vie médian y est d'environ 37 810 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Soisy sur seine ?
À Soisy sur seine, on enregistre environ 7,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Soisy sur seine ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Soisy sur seine (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Soisy sur seine ?
Parmi les promoteurs actifs à Soisy sur seine : ARCADE-VYV PROMOTION IDF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Soisy sur seine ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T4 2027.