Construction
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Programmes neufs à Roissy en brie
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Roissy en brie : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs23 061Habitants · INSEE 2021
3310 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3310 €
Fourchette 2580 – 3916 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,9 €
Rendement brut ~6,5 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
48,0 %
+ TEOM 10,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27060 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,2 %
64 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
3 %
classés A ou B (180 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,6
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Roissy en brie (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Construction
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
16 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5099 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3103 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4483 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4849 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2620 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2171 habitants |
| 80 ans ou plus | 735 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2032 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1472 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2466 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1385 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3359 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2748 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1592 emplois |
Éducation à Roissy en brie
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Roissy en brie
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Roissy en brie ?
À Roissy en brie, le prix médian observé est d'environ 3309 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Roissy en brie ?
À Roissy en brie, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,5 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Roissy en brie ?
À Roissy en brie, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Roissy en brie ?
À Roissy en brie, le niveau de vie médian y est d'environ 27 060 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Roissy en brie ?
À Roissy en brie, environ 3 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 180 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Roissy en brie ?
À Roissy en brie, on enregistre environ 6,6 cambriolage(s) de logement et 1,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Roissy en brie ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Roissy en brie (2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Roissy en brie ?
Parmi les promoteurs actifs à Roissy en brie : CARE PROMOTION, Les nouveaux Constructeurs.
Quand sont livrés les programmes neufs à Roissy en brie ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T4 2026.