Commercialisation
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4535 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Programmes et appartements neufs à Préfailles
44770 · Loire-atlantique (44)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Préfailles
Promoteurs actifs à Préfailles
Le marché immobilier
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Prix médian au m²
Appartement · DVF
4535 €
Fourchette 3971 – 5484 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
12,7 €
Rendement brut ~3,4 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
37,7 %
+ TEOM 13,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
100 %
classés A ou B (96 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Préfailles (€/m²)
Carte des programmes neufs à Préfailles
Économie et habitants de Préfailles
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30360 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
9,8 %
76 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Préfailles
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Prefailles ?
À Prefailles, le prix médian observé est d'environ 4534 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Prefailles ?
À Prefailles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Prefailles ?
À Prefailles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 37,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 13,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Prefailles ?
À Prefailles, le niveau de vie médian y est d'environ 30 360 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 9,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Prefailles ?
À Prefailles, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 96 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Prefailles ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Prefailles (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Prefailles ?
Parmi les promoteurs actifs à Prefailles : CISN PROMOTION.