Oms — vue de la commune © Grondin / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Oms

66400 pyrénées-orientales (66)
2 programmes neufs Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Oms : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
344Habitants · INSEE 2021
1857 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2026Livraisons

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 1857 € Fourchette 1141 – 2675 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 9,3 € Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,4 % + TEOM 16,3 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23900 € par an et par habitant Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,7 % 83 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Pyrénées-Orientales · ECLN 2026-T1 4138 € Délai d'écoulement 8,8 trim. · 767 dispo Marché du neuf en Pyrénées-Orientales →

Prix au m² — maison à Oms (€/m²)

Prix au m² — maison à OmsGraphique « Prix au m² — maison à Oms ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Maison — 1er quartile : 1 141 €/m²1 141Maison — Médiane : 1 857 €/m²1 857Maison — 3e quartile : 2 675 €/m²2 6751er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

NUMAA1 programme ROGER HERAN1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à OmsGraphique « Population par tranche d'âge à Oms ». Source : INSEE, recensement 2021.0255075100Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 45 habitants45De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 17 habitants17De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 50 habitants50De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 55 habitants55De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 70 habitants70De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 86 habitants8680 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 20 habitants20(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 45 habitants
De 15 à 24 ans 17 habitants
De 25 à 39 ans 50 habitants
De 40 à 54 ans 55 habitants
De 55 à 64 ans 70 habitants
De 65 à 79 ans 86 habitants
80 ans ou plus 20 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à OmsGraphique « Emploi par secteur à Oms ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 23 emplois (12 %)12 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 15 emplois (8 %)8 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 17 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 39 emplois (20 %)20 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 51 emplois (27 %)27 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 18 emplois (9 %)9 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 28 emplois (15 %)15 %Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…Baccalauréat, b…CAP, BEP ou dip…BEPC, brevet él…Enseignement su…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 23 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 15 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 17 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 39 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 51 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 18 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 28 emplois

Éducation à Oms

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Oms ?
À Oms, le prix médian observé est d'environ 1857 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Oms ?
À Oms, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Oms ?
À Oms, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 16,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Oms ?
À Oms, le niveau de vie médian y est d'environ 23 900 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Oms ?
À Oms, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Oms ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Oms (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Oms ?
Parmi les promoteurs actifs à Oms : NUMAA, ROGER HERAN.
Quand sont livrés les programmes neufs à Oms ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2026.

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