Commercialisation
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Programmes neufs à Mauves sur loire
4 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Mauves sur loire : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs10 783Habitants · INSEE 2021
3456 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T2 2027 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3456 €
Fourchette 3144 – 3663 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,7 €
Rendement brut ~4,7 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
47,7 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
29430 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,5 %
63 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
85 %
classés A ou B (118 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
6,5
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Mauves sur loire (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
4 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2272 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1265 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1965 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2282 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1214 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1258 habitants |
| 80 ans ou plus | 527 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1089 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 938 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1388 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 562 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 350 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1191 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1209 emplois |
Éducation à Mauves sur loire
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Mauves sur loire ?
À Mauves sur loire, le prix médian observé est d'environ 3455 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Mauves sur loire ?
À Mauves sur loire, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Mauves sur loire ?
À Mauves sur loire, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 47,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Mauves sur loire ?
À Mauves sur loire, le niveau de vie médian y est d'environ 29 430 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Mauves sur loire ?
À Mauves sur loire, environ 85 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 118 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Mauves sur loire ?
À Mauves sur loire, on enregistre environ 6,5 cambriolage(s) de logement et 1,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Mauves sur loire ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Mauves sur loire (4 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Mauves sur loire ?
Parmi les promoteurs actifs à Mauves sur loire : Nexity, ATREALIS, MEDICIS IMMOBILIER NEUF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Mauves sur loire ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2027 à T4 2027.