Progression du programme
Référence — Programme immobilier neuf à Carquefou
Située au cœur de Carquefou, la résidence Référence dispose d'un emplacement central offrant un accès immédiat aux services essentiels tels que les établissements scolaires, les commerces, une médiathèque et des pharmacies. Elle propose des maisons dotées de performances énergétiques élevées, offrant un cadre de vie confortable et moderne.
Caractéristiques du programme Référence
Le promoteur ATREALIS
ATREALIS est le promoteur en charge du programme Référence à Carquefou. En achetant en VEFA auprès de ATREALIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de ATREALIS
Référence : adresse et localisation à Carquefou
40 rue du Marquis de Dion, 44470 Carquefou
Carquefou : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Référence
Référence est implanté à Carquefou (44470), une commune du département 44. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Carquefou
Environnement et quartier à Carquefou
Analyse du quartier en cours…
Comparer Référence aux autres programmes neufs à Carquefou
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Référence face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Référence | ATREALIS | Commercialisation | 2ème trimestre 2027 | — | — | 0 |
| Coeur carquefou | RECHERCHE APPARTEMENT OU MAISON | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Osmoz | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | 4ème T 2027 | — | — | 0 |
| Le 9.18 bâtiment c | Nexity | Commercialisation | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Référence
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Référence
Le programme Référence à Carquefou est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2026 En cours
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2026
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2026
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Référence
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Référence 7
Quand sera livré le programme Référence ?
Quel promoteur construit Référence ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Référence ?
Où en est le chantier de Référence ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Référence ?
Comment réserver un lot dans Référence ?
Référence est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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