Commercialisation
© Antoine Garnier / CC BY-SA 4.0, Wikimedia Commons
13Programmes neufs
10Promoteurs actifs
T4 2025 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Massy
76270 · Seine-maritime (76)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Massy
Promoteurs actifs à Massy
Le marché immobilier
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises · estimation de secteur
9,5 €
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
40,1 %
+ TEOM 12,8 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-Maritime · ECLN 2026-T2
3979 €
Délai d'écoulement 9,9 trim. · 2126 dispo
Marché du neuf en Seine-Maritime →
Carte des programmes neufs à Massy
Économie et habitants de Massy
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
24510 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
4,3 %
90 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Massy
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Massy
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le loyer moyen au m² à Massy ?
À Massy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 9,5 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Massy ?
À Massy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 40,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,8 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Massy ?
À Massy, le niveau de vie médian y est d'environ 24 510 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 4,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Massy ?
À Massy, on enregistre environ 0,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Massy ?
13 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Massy (12 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Massy ?
Parmi les promoteurs actifs à Massy : Nexity, SOGEPROM, ICADE.
Quand sont livrés les programmes neufs à Massy ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T4 2027.