Commercialisation
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Programmes neufs à Lens
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Lens : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs2 829Habitants · INSEE 2021
1489 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
1489 €
Fourchette 1222 – 1940 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
11,3 €
Rendement brut ~9,1 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
63,6 %
+ TEOM 11,1 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
22770 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
15,6 %
60 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Pas-de-Calais · ECLN 2026-T1
4904 €
Délai d'écoulement 7,9 trim. · 1309 dispo
Marché du neuf en Pas-de-Calais →
Prix au m² — appartement à Lens (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
2 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 506 habitants |
| De 15 à 24 ans | 306 habitants |
| De 25 à 39 ans | 497 habitants |
| De 40 à 54 ans | 597 habitants |
| De 55 à 64 ans | 370 habitants |
| De 65 à 79 ans | 394 habitants |
| 80 ans ou plus | 160 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 118 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 245 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 429 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 55 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 512 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 222 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 188 emplois |
Éducation à Lens
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Lens
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Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Lens ?
À Lens, le prix médian observé est d'environ 1489 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lens ?
À Lens, le loyer d'annonce moyen est d'environ 11,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 9,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Lens ?
À Lens, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 63,6 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,1 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lens ?
À Lens, le niveau de vie médian y est d'environ 22 770 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Lens ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lens (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Lens ?
Parmi les promoteurs actifs à Lens : Cogedim, GROUPE EDOUARD DENIS, Kaufman & Broad.