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Le Muy : vue de la commune © Véronique PAGNIER / Public domain — Wikimedia Commons
9 646Habitants · INSEE 2021
2102 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2027 → T3 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Le Muy

83490 · Var (83)

Programmes neufs par phase à Le Muy

Programmes neufs par phase à Le MuyGraphique « Programmes neufs par phase à Le Muy ». Source : VefaConnect — programmes validés.01.252.503.755Programmes — Commercialisation : 3 programmes3Commercialisationprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2102 € Fourchette 1721 – 3148 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 13,7 € Rendement brut ~7,8 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 39,5 % + TEOM 12,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (270 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Le Muy (€/m²)

Prix au m² : appartement à Le MuyGraphique « Prix au m² : appartement à Le Muy ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 1 720 €/m²1 720Appartement — Médiane : 2 102 €/m²2 102Appartement — 3e quartile : 3 148 €/m²3 1481er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Le Muy

Évolution du prix médian au m² à Le MuyGraphique « Évolution du prix médian au m² à Le Muy ». Source : Base DVF (DGFiP) — fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian — 2024 : 1 938 €/m²1 938Prix médian — 2025 : 2 102 €/m²2 10220242025€/m²

Carte des programmes neufs à Le Muy

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

3 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à Le MuyGraphique « Population par tranche d'âge à Le Muy ». Source : INSEE, recensement 2021.05001 0001 5002 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 1 723 habitants1 723De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 1 038 habitants1 038De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 1 582 habitants1 582De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 1 818 habitants1 818De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 1 215 habitants1 215De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 1 656 habitants1 65680 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 614 habitants614(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 1723 habitants
De 15 à 24 ans 1038 habitants
De 25 à 39 ans 1582 habitants
De 40 à 54 ans 1818 habitants
De 55 à 64 ans 1215 habitants
De 65 à 79 ans 1656 habitants
80 ans ou plus 614 habitants

Économie et habitants de Le Muy

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 23840 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 12,3 % 60 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à Le MuyGraphique « Niveau de diplôme à Le Muy ». Source : INSEE, 2021.Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 1 014 emplois (18 %)18 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 446 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 1 431 emplois (25 %)25 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 659 emplois (12 %)12 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 329 emplois (6 %)6 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 539 emplois (10 %)10 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 1 234 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme o…Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 1014 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 446 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 1431 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 659 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 329 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 539 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 1234 emplois

Éducation à Le Muy

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 4,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Le Muy

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Le muy ?
À Le muy, le prix médian observé est d'environ 2101 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Le muy ?
À Le muy, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,8 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Le muy ?
À Le muy, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 12,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Le muy ?
À Le muy, le niveau de vie médian y est d'environ 23 840 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 12,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Le muy ?
À Le muy, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 270 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Le muy ?
À Le muy, on enregistre environ 4,2 cambriolage(s) de logement et 2,1 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Le muy ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Le muy (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Le muy ?
Parmi les promoteurs actifs à Le muy : Marignan, Nexity, PROMOGIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Le muy ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2027 à T3 2027.

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