Commercialisation
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Programmes neufs à La chapelle des marais
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à La chapelle des marais : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs7 133Habitants · INSEE 2021
2681 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2026 → T4 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Maison · DVF
2681 €
Fourchette 2103 – 3231 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
12,5 €
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
39,5 %
+ TEOM 10,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25730 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
7,6 %
75 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Loire-Atlantique · ECLN 2026-T1
4465 €
Délai d'écoulement 8,3 trim. · 3091 dispo
Marché du neuf en Loire-Atlantique →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
96 %
classés A ou B (167 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,9
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — maison à La chapelle des marais (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
5 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 1469 habitants |
| De 15 à 24 ans | 668 habitants |
| De 25 à 39 ans | 1292 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1447 habitants |
| De 55 à 64 ans | 873 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1050 habitants |
| 80 ans ou plus | 334 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 591 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1049 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1365 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 365 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 321 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 376 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 214 emplois |
Éducation à La chapelle des marais
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à La chapelle des marais ?
À La chapelle des marais, le prix médian observé est d'environ 2680 €/m² (maison, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à La chapelle des marais ?
À La chapelle des marais, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à La chapelle des marais ?
À La chapelle des marais, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 39,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à La chapelle des marais ?
À La chapelle des marais, le niveau de vie médian y est d'environ 25 730 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,6 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à La chapelle des marais ?
À La chapelle des marais, environ 96 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 167 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à La chapelle des marais ?
À La chapelle des marais, on enregistre environ 4,9 cambriolage(s) de logement et 0,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à La chapelle des marais ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à La chapelle des marais (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à La chapelle des marais ?
Parmi les promoteurs actifs à La chapelle des marais : CISN PROMOTION, ESPACIL ACCESSION.
Quand sont livrés les programmes neufs à La chapelle des marais ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T4 2027.