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Gassin : vue de la commune © Cotedazur / Public domain — Wikimedia Commons
2 655Habitants · INSEE 2021
6988 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T2 2025Livraisons

Programmes et appartements neufs à Gassin

83580 · Var (83)

Programmes neufs par phase à Gassin

Programmes neufs par phase à GassinGraphique « Programmes neufs par phase à Gassin ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Programmes, Livraison : 1 programmes1CommercialisationLivraisonprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 6988 € Fourchette 5824 – 8447 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises · estimation de secteur 22,6 € Rendement brut ~3,9 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 27,5 % + TEOM 10,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Var · ECLN 2026-T1 5594 € Délai d'écoulement 7,7 trim. · 1943 dispo Marché du neuf en Var →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 100 % classés A ou B (21 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Gassin (€/m²)

Prix au m² : appartement à GassinGraphique « Prix au m² : appartement à Gassin ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.02 5005 0007 50010 000Appartement, 1er quartile : 5 824 €/m²5 824Appartement, Médiane : 6 988 €/m²6 988Appartement, 3e quartile : 8 447 €/m²8 4471er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Gassin

Évolution du prix médian au m² à GassinGraphique « Évolution du prix médian au m² à Gassin ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.02 5005 0007 50010 000Prix médian, 2024 : 6 143 €/m²6 143Prix médian, 2025 : 6 988 €/m²6 98820242025€/m²

Carte des programmes neufs à Gassin

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

4 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à GassinGraphique « Population par tranche d'âge à Gassin ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 370 habitants370De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 226 habitants226De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 337 habitants337De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 594 habitants594De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 373 habitants373De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 537 habitants53780 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 218 habitants218(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 370 habitants
De 15 à 24 ans 226 habitants
De 25 à 39 ans 337 habitants
De 40 à 54 ans 594 habitants
De 55 à 64 ans 373 habitants
De 65 à 79 ans 537 habitants
80 ans ou plus 218 habitants

Économie et habitants de Gassin

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 27910 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 14,0 % 60 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à GassinGraphique « Niveau de diplôme à Gassin ». Source : INSEE, 2021.BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 171 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 156 emplois (10 %)10 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 99 emplois (6 %)6 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 395 emplois (26 %)26 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 227 emplois (15 %)15 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 123 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 359 emplois (23 %)23 %BEPC, brevet él…Enseignement su…Diplôme de nive…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…Baccalauréat, b…
Voir les données
CatégorieEmplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 171 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 156 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 99 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 395 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 227 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 123 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 359 emplois

Éducation à Gassin

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 3,5 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Gassin

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Gassin ?
À Gassin, le prix médian observé est d'environ 6988 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Gassin ?
À Gassin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 22,6 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 3,9 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Gassin ?
À Gassin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 27,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Gassin ?
À Gassin, le niveau de vie médian y est d'environ 27 910 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 14,0 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Gassin ?
À Gassin, environ 100 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 21 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Gassin ?
À Gassin, on enregistre environ 3,5 cambriolage(s) de logement et 8,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Gassin ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Gassin (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Gassin ?
Parmi les promoteurs actifs à Gassin : EDIFIPIERRE, EDIFIPIERRE SAS.
Quand sont livrés les programmes neufs à Gassin ?
Les livraisons s'échelonnent de T2 2025 à T2 2025.

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