Commercialisation
© Denis Battail / CC BY 2.5 — Wikimedia Commons
2976 €/m²Prix médian · DVF
11Programmes neufs
5Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2026Livraisons
Programmes et appartements neufs à Fleury-sur-Orne
14123 · Calvados (14)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Fleury-sur-Orne
Promoteurs actifs à Fleury-sur-Orne
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2976 €
Fourchette 2628 – 3400 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,2 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
61,3 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Calvados · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo
Marché du neuf en Calvados →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
58 %
classés A ou B (1 215 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Fleury-sur-Orne (€/m²)
Carte des programmes neufs à Fleury-sur-Orne
Projets & urbanisme
19 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Fleury-sur-Orne
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
23850 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,5 %
33 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Fleury-sur-Orne
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
3,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le prix médian observé est d'environ 2975 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,2 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 61,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le niveau de vie médian y est d'environ 23 850 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,5 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, environ 58 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 1215 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, on enregistre environ 3,0 cambriolage(s) de logement et 2,0 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Fleury sur orne ?
11 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Fleury sur orne (9 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Fleury sur orne ?
Parmi les promoteurs actifs à Fleury sur orne : 3J PROMOTION, FONCIM PROMOTION, SEDELKA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Fleury sur orne ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2026.