Commercialisation
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Programmes neufs à Fleury sur orne
14 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Fleury sur orne : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs11 981Habitants · INSEE 2021
2186 €/m²Prix médian · DVF
14Programmes neufs
7Promoteurs actifs
T3 2025 → T4 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2186 €
Fourchette 1845 – 2538 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
13,5 €
Rendement brut ~7,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
50,1 %
+ TEOM 10,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25030 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
13,9 %
48 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Calvados · ECLN 2026-T1
4369 €
Délai d'écoulement 5,8 trim. · 1800 dispo
Marché du neuf en Calvados →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
46 %
classés A ou B (369 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
5,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Fleury sur orne (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Voir tous les programmes
Commercialisation
Carte des programmes
14 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
17 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 2190 habitants |
| De 15 à 24 ans | 1764 habitants |
| De 25 à 39 ans | 2214 habitants |
| De 40 à 54 ans | 2374 habitants |
| De 55 à 64 ans | 1283 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1548 habitants |
| 80 ans ou plus | 609 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 1750 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 718 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1143 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 1688 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 790 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 625 emplois |
Éducation à Fleury sur orne
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le prix médian observé est d'environ 2185 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le loyer d'annonce moyen est d'environ 13,5 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 50,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, le niveau de vie médian y est d'environ 25 030 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 13,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 369 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Fleury sur orne ?
À Fleury sur orne, on enregistre environ 5,3 cambriolage(s) de logement et 1,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Fleury sur orne ?
14 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Fleury sur orne (11 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Fleury sur orne ?
Parmi les promoteurs actifs à Fleury sur orne : 3J PROMOTION, SEDELKA, NOVANEA.
Quand sont livrés les programmes neufs à Fleury sur orne ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2025 à T4 2026.