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Étiolles : vue de la commune © Poudou99 / CC BY 3.0 — Wikimedia Commons
3 086Habitants · INSEE 2021
3007 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
1Promoteur actif
T3 2026 → T4 2027Livraisons

Programmes et appartements neufs à Étiolles

91450 · Essonne (91)

Programmes neufs par phase à Étiolles

Programmes neufs par phase à ÉtiollesGraphique « Programmes neufs par phase à Étiolles ». Source : VefaConnect — programmes validés.00.5011.502Programmes — Commercialisation : 2 programmes2Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Étiolles

ARCADE-VYV PROMOTION IDF2 programmes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3007 € Fourchette 2715 – 3352 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 17,7 € Rendement brut ~7,1 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 35,4 % + TEOM 10,2 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Essonne · ECLN 2026-T1 4365 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo Marché du neuf en Essonne →

Prix au m² : appartement à Étiolles (€/m²)

Prix au m² : appartement à ÉtiollesGraphique « Prix au m² : appartement à Étiolles ». Source : Base DVF (DGFiP), 2021–2024.01 2502 5003 7505 000Appartement — 1er quartile : 2 715 €/m²2 715Appartement — Médiane : 3 007 €/m²3 007Appartement — 3e quartile : 3 352 €/m²3 3521er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Étiolles

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

1 projet neuf à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

Voir les projets à venir

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à ÉtiollesGraphique « Population par tranche d'âge à Étiolles ». Source : INSEE, recensement 2021.02505007501 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 515 habitants515De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 357 habitants357De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 442 habitants442De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 704 habitants704De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 461 habitants461De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 449 habitants44980 ans ou plus80 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 157 habitants157(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 515 habitants
De 15 à 24 ans 357 habitants
De 25 à 39 ans 442 habitants
De 40 à 54 ans 704 habitants
De 55 à 64 ans 461 habitants
De 65 à 79 ans 449 habitants
80 ans ou plus 157 habitants

Économie et habitants de Étiolles

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 37810 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 7,8 % 71 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à ÉtiollesGraphique « Niveau de diplôme à Étiolles ». Source : INSEE, 2021.Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 432 emplois (22 %)22 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 165 emplois (8 %)8 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 218 emplois (11 %)11 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 279 emplois (14 %)14 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 441 emplois (22 %)22 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 108 emplois (5 %)5 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 322 emplois (16 %)16 %Diplôme de nive…BEPC, brevet él…CAP, BEP ou dip…Enseignement su…Baccalauréat, b…Aucun diplôme o…Baccalauréat un…
Voir les données
CatégorieEmplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 432 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 165 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 218 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 279 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 441 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 108 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 322 emplois

Éducation à Étiolles

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 7,9 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Étiolles

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Etiolles ?
À Etiolles, le prix médian observé est d'environ 3006 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Etiolles ?
À Etiolles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,7 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,1 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Etiolles ?
À Etiolles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 35,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Etiolles ?
À Etiolles, le niveau de vie médian y est d'environ 37 810 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 7,8 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Quels sont les indices de délinquance à Etiolles ?
À Etiolles, on enregistre environ 7,9 cambriolage(s) de logement pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Etiolles ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Etiolles (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Etiolles ?
Parmi les promoteurs actifs à Etiolles : ARCADE-VYV PROMOTION IDF.
Quand sont livrés les programmes neufs à Etiolles ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T4 2027.

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