Commercialisation
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Programmes neufs à Draveil
2 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Draveil : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs29 173Habitants · INSEE 2021
2993 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T4 2026 → T2 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2993 €
Fourchette 2497 – 3580 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,9 €
Rendement brut ~7,2 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
42,4 %
+ TEOM 11,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Draveil (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
2 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 5838 habitants |
| De 15 à 24 ans | 3458 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4591 habitants |
| De 40 à 54 ans | 5889 habitants |
| De 55 à 64 ans | 3748 habitants |
| De 65 à 79 ans | 3614 habitants |
| 80 ans ou plus | 2035 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 2173 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 3249 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3714 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 2310 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 2079 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1703 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 2458 emplois |
Éducation à Draveil
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Draveil
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Draveil ?
À Draveil, le prix médian observé est d'environ 2993 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Draveil ?
À Draveil, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,9 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Draveil ?
À Draveil, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 42,4 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Draveil ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Draveil (1 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Draveil ?
Parmi les promoteurs actifs à Draveil : EIFFAGE IMMOBILIER, SEPIMO.
Quand sont livrés les programmes neufs à Draveil ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T2 2027.