Commercialisation
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3 103Habitants · INSEE 2021
3693 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T3 2026 → T4 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Donville-les-Bains
50350 · Manche (50)
Programmes neufs par phase à Donville-les-Bains
Promoteurs actifs à Donville-les-Bains
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3693 €
Fourchette 2973 – 4206 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
14,3 €
Rendement brut ~4,6 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
49,8 %
+ TEOM 9,9 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Manche · ECLN 2026-T1
3950 €
Délai d'écoulement 4,7 trim. · 426 dispo
Marché du neuf en Manche →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
85 %
classés A ou B (323 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Donville-les-Bains (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Donville-les-Bains
Carte des programmes neufs à Donville-les-Bains
Projets & urbanisme
13 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 367 habitants |
| De 15 à 24 ans | 260 habitants |
| De 25 à 39 ans | 292 habitants |
| De 40 à 54 ans | 545 habitants |
| De 55 à 64 ans | 488 habitants |
| De 65 à 79 ans | 810 habitants |
| 80 ans ou plus | 342 habitants |
Économie et habitants de Donville-les-Bains
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
27470 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
11,9 %
61 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 172 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 153 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 270 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 178 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 474 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 176 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 162 emplois |
Éducation à Donville-les-Bains
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Donville-les-Bains
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Donville les bains ?
À Donville les bains, le prix médian observé est d'environ 3692 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Donville les bains ?
À Donville les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 14,3 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,6 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Donville les bains ?
À Donville les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 49,8 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,9 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Donville les bains ?
À Donville les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 27 470 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,9 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Donville les bains ?
À Donville les bains, environ 85 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 323 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Donville les bains ?
À Donville les bains, on enregistre environ 4,3 cambriolage(s) de logement et 2,2 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Donville les bains ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Donville les bains (2 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Donville les bains ?
Parmi les promoteurs actifs à Donville les bains : Cogedim, Nexity, SAS DESIMO.
Quand sont livrés les programmes neufs à Donville les bains ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2026 à T4 2027.