Commercialisation
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Combs la ville
1 programme neuf
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Combs la ville : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs22 240Habitants · INSEE 2021
2841 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2841 €
Fourchette 2286 – 3420 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,1 €
Rendement brut ~7,2 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
45,5 %
+ TEOM 8,0 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Combs la ville (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Commercialisation
Carte des programmes
1 programme localisé · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
24 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4439 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2696 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4361 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4442 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2612 habitants |
| De 65 à 79 ans | 2765 habitants |
| 80 ans ou plus | 924 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3419 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1510 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1598 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 14 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1373 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1992 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2701 emplois |
Éducation à Combs la ville
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Combs la ville
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Combs la ville ?
À Combs la ville, le prix médian observé est d'environ 2841 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Combs la ville ?
À Combs la ville, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,1 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Combs la ville ?
À Combs la ville, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 45,5 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 8,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Combs la ville ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Combs la ville (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Combs la ville ?
Parmi les promoteurs actifs à Combs la ville : Imm'Odyssée.