Commercialisation
© Aslak Raanes / CC BY 2.0 — Wikimedia Commons
Programmes neufs à Chilly mazarin
3 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Chilly mazarin : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs19 938Habitants · INSEE 2021
2531 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T4 2026 → T2 2027Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
2531 €
Fourchette 2239 – 3306 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
17,6 €
Rendement brut ~8,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
30,3 %
+ TEOM 5,3 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
25860 €
par an et par habitant
Solvabilité des locataires — indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
10,3 %
57 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf
Essonne · ECLN 2026-T1
4365 €
Délai d'écoulement 8,1 trim. · 2840 dispo
Marché du neuf en Essonne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
3 %
classés A ou B (315 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 — agrégat communal
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
4,0
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Prix au m² — appartement à Chilly mazarin (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
20 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 4399 habitants |
| De 15 à 24 ans | 2295 habitants |
| De 25 à 39 ans | 4428 habitants |
| De 40 à 54 ans | 4016 habitants |
| De 55 à 64 ans | 2167 habitants |
| De 65 à 79 ans | 1838 habitants |
| 80 ans ou plus | 795 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 1998 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1426 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 2272 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 3047 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 1441 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 1617 emplois |
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 1105 emplois |
Éducation à Chilly mazarin
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Chilly mazarin
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chilly mazarin ?
À Chilly mazarin, le prix médian observé est d'environ 2531 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chilly mazarin ?
À Chilly mazarin, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,6 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 8,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chilly mazarin ?
À Chilly mazarin, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 30,3 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,3 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Chilly mazarin ?
À Chilly mazarin, le niveau de vie médian y est d'environ 25 860 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 10,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Chilly mazarin ?
À Chilly mazarin, environ 3 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 315 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Chilly mazarin ?
À Chilly mazarin, on enregistre environ 4,0 cambriolage(s) de logement et 4,7 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale — un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chilly mazarin ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chilly mazarin (3 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Chilly mazarin ?
Parmi les promoteurs actifs à Chilly mazarin : Cogedim, IMMOBILIERE 3F, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chilly mazarin ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2026 à T2 2027.