Commercialisation
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Chelles
4 programmes neufs
Données prix DVF
Marché locatif
Le marché du neuf à Chelles : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.
Voir les programmes neufs54 309Habitants · INSEE 2021
3410 €/m²Prix médian · DVF
4Programmes neufs
4Promoteurs actifs
T4 2025 → T3 2026Livraisons
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3410 €
Fourchette 2732 – 4046 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement
18,3 €
Rendement brut ~6,4 %
Source : ANIL — Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
43,2 %
+ TEOM 6,7 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Prix au m² — appartement à Chelles (€/m²)
Programmes neufs disponibles
Carte des programmes
3 programmes localisés sur 4 · positions indicatives — des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire — repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirPromoteurs actifs
Démographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 11602 habitants |
| De 15 à 24 ans | 6279 habitants |
| De 25 à 39 ans | 11262 habitants |
| De 40 à 54 ans | 10682 habitants |
| De 55 à 64 ans | 5968 habitants |
| De 65 à 79 ans | 6119 habitants |
| 80 ans ou plus | 2397 habitants |
Économie & emploi
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 3061 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 6050 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 4634 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 4022 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 4485 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 7160 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 4779 emplois |
Éducation à Chelles
Chargement des établissements scolaires…
Risques naturels & technologiques
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Chelles
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Chelles ?
À Chelles, le prix médian observé est d'environ 3409 €/m² (appartement, source DVF 2021–2024). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Chelles ?
À Chelles, le loyer d'annonce moyen est d'environ 18,3 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 6,4 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Chelles ?
À Chelles, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 43,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 6,7 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Combien de programmes immobiliers neufs à Chelles ?
4 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Chelles (2 en commercialisation, 2 en construction).
Quels promoteurs construisent à Chelles ?
Parmi les promoteurs actifs à Chelles : ACHETER DU NEUF, GENOVEFA, Kaufman & Broad.
Quand sont livrés les programmes neufs à Chelles ?
Les livraisons s'échelonnent de T4 2025 à T3 2026.