Commercialisation
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5 311Habitants · INSEE 2021
4626 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Charbonnières-les-Bains
69260 · Rhône (69)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Charbonnières-les-Bains
Promoteurs actifs à Charbonnières-les-Bains
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
4626 €
Fourchette 3683 – 5376 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
16,1 €
Rendement brut ~4,2 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
25,1 %
+ TEOM 5,2 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Rhône · ECLN 2026-T1
4692 €
Délai d'écoulement 6,7 trim. · 4445 dispo
Marché du neuf en Rhône →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
36 %
classés A ou B (177 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Charbonnières-les-Bains (€/m²)
Évolution du prix médian au m² à Charbonnières-les-Bains
Carte des programmes neufs à Charbonnières-les-Bains
Projets & urbanisme
7 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirDémographie
INSEE 2021Voir les données
| Catégorie | Population |
|---|---|
| Moins de 15 ans | 861 habitants |
| De 15 à 24 ans | 606 habitants |
| De 25 à 39 ans | 655 habitants |
| De 40 à 54 ans | 1145 habitants |
| De 55 à 64 ans | 707 habitants |
| De 65 à 79 ans | 945 habitants |
| 80 ans ou plus | 393 habitants |
Économie et habitants de Charbonnières-les-Bains
INSEE 2021
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
41250 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,7 %
71 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Voir les données
| Catégorie | Emplois |
|---|---|
| BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB | 271 emplois |
| CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent | 256 emplois |
| Diplôme de niveau bac + 5 ou plus | 1035 emplois |
| Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus | 431 emplois |
| Aucun diplôme ou certificat d'études primaires | 136 emplois |
| Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent | 486 emplois |
| Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence | 497 emplois |
Éducation à Charbonnières-les-Bains
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Sécurité · cambriolages
Délinquance enregistrée · SSMSI 2025
15,3
cambriolages de logement / 1000 hab.
Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Charbonnières-les-Bains
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
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Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Charbonnieres les bains ?
À Charbonnieres les bains, le prix médian observé est d'environ 4626 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Charbonnieres les bains ?
À Charbonnieres les bains, le loyer d'annonce moyen est d'environ 16,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 4,2 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Charbonnieres les bains ?
À Charbonnieres les bains, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 25,1 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 5,2 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Charbonnieres les bains ?
À Charbonnieres les bains, le niveau de vie médian y est d'environ 41 250 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Charbonnieres les bains ?
À Charbonnieres les bains, environ 36 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 177 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Charbonnieres les bains ?
À Charbonnieres les bains, on enregistre environ 15,3 cambriolage(s) de logement et 1,5 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Charbonnieres les bains ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Charbonnieres les bains (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Charbonnieres les bains ?
Parmi les promoteurs actifs à Charbonnieres les bains : SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE, SOGEPROM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Charbonnieres les bains ?
Les livraisons s'échelonnent de T3 2027 à T3 2027.