Commercialisation
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3632 €/m²Prix médian · DVF
2Programmes neufs
2Promoteurs actifs
T1 2026 → T3 2027Livraisons
Programmes et appartements neufs à Cesson
77240 · Seine-et-marne (77)
Commercialisation
Programmes neufs par phase à Cesson
Promoteurs actifs à Cesson
Le marché immobilier
Voir le détail
Prix médian au m²
Appartement · DVF
3632 €
Fourchette 3166 – 3888 €/m²
Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m²
Appartement, charges comprises
17,1 €
Rendement brut ~5,7 %
Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière
Taux TFPB · DGFiP 2025
59,2 %
+ TEOM 9,4 %
S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf
Seine-et-Marne · ECLN 2026-T1
4439 €
Délai d'écoulement 8,2 trim. · 3899 dispo
Marché du neuf en Seine-et-Marne →
Performance énergétique du neuf
Étiquette énergie · DPE ADEME
46 %
classés A ou B (219 logements neufs)
Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal
Prix au m² : appartement à Cesson (€/m²)
Carte des programmes neufs à Cesson
Projets & urbanisme
6 projets neufs à venir
Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.
Voir les projets à venirÉconomie et habitants de Cesson
Niveau de vie médian
Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023
30090 €
par an et par personne (unité de consommation)
Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage
15-64 ans · INSEE 2023
8,2 %
73 % de propriétaires
Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Éducation à Cesson
Chargement des établissements scolaires…
Risques et sécurité
Chargement de l'analyse des risques…
Guides & questions fréquentes
Guides VEFA pour Cesson
Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur
Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton
Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles
Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement
Questions fréquentes
Quel est le prix de l'immobilier à Cesson ?
À Cesson, le prix médian observé est d'environ 3631 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cesson ?
À Cesson, le loyer d'annonce moyen est d'environ 17,1 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,7 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cesson ?
À Cesson, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 59,2 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 9,4 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cesson ?
À Cesson, le niveau de vie médian y est d'environ 30 090 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 8,2 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cesson ?
À Cesson, environ 46 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 219 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif — le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cesson ?
2 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cesson (2 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Cesson ?
Parmi les promoteurs actifs à Cesson : GREENCITY PARIS, GROUPE STRADIM.
Quand sont livrés les programmes neufs à Cesson ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T3 2027.