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Cavaillon : vue de la commune © Jean-Marc Rosier ( http://www.cjrosier.com + http://www.gordes-immobilier.com ) / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
25 923Habitants · INSEE 2021
2057 €/m²Prix médian · DVF
3Programmes neufs
3Promoteurs actifs
T1 2026Livraisons

Programmes et appartements neufs à Cavaillon

84300 · Vaucluse (84)

Programmes neufs par phase à Cavaillon

Programmes neufs par phase à CavaillonGraphique « Programmes neufs par phase à Cavaillon ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.5011.502Programmes, Commercialisation : 2 programmes2Programmes, Construction : 1 programmes1CommercialisationConstructionprogrammes

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 2057 € Fourchette 1651 – 2588 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 12,0 € Rendement brut ~7,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 38,7 % + TEOM 10,0 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Vaucluse · ECLN 2026-T1 3699 € Délai d'écoulement 14,0 trim. · 797 dispo Marché du neuf en Vaucluse →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 87 % classés A ou B (431 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Cavaillon (€/m²)

Prix au m² : appartement à CavaillonGraphique « Prix au m² : appartement à Cavaillon ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 1 651 €/m²1 651Appartement, Médiane : 2 057 €/m²2 057Appartement, 3e quartile : 2 588 €/m²2 5881er quartileMédiane3e quartile€/m²

Évolution du prix médian au m² à Cavaillon

Évolution du prix médian au m² à CavaillonGraphique « Évolution du prix médian au m² à Cavaillon ». Source : Base DVF (DGFiP), fenêtres glissantes 3 ans.06251 2501 8752 500Prix médian, 2024 : 2 040 €/m²2 040Prix médian, 2025 : 2 057 €/m²2 05720242025€/m²

Carte des programmes neufs à Cavaillon

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

19 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à CavaillonGraphique « Population par tranche d'âge à Cavaillon ». Source : INSEE, recensement 2021.01 2502 5003 7505 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 4 857 habitants4 857De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 2 511 habitants2 511De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 4 501 habitants4 501De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 4 863 habitants4 863De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 3 372 habitants3 372De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 3 940 habitants3 94080 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 1 880 habitants1 880(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 4857 habitants
De 15 à 24 ans 2511 habitants
De 25 à 39 ans 4501 habitants
De 40 à 54 ans 4863 habitants
De 55 à 64 ans 3372 habitants
De 65 à 79 ans 3940 habitants
80 ans ou plus 1880 habitants

Économie et habitants de Cavaillon

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 20640 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,3 % 45 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à CavaillonGraphique « Niveau de diplôme à Cavaillon ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 3 012 emplois (20 %)20 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 1 422 emplois (9 %)9 %CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 3 594 emplois (24 %)24 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 1 151 emplois (8 %)8 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 3 942 emplois (26 %)26 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 894 emplois (6 %)6 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 1 230 emplois (8 %)8 %Baccalauréat, b…Enseignement su…CAP, BEP ou dip…Baccalauréat un…Aucun diplôme o…Diplôme de nive…BEPC, brevet él…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 3012 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 1422 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 3594 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 1151 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 3942 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 894 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 1230 emplois

Éducation à Cavaillon

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 6,2 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Cavaillon

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Cavaillon ?
À Cavaillon, le prix médian observé est d'environ 2057 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Cavaillon ?
À Cavaillon, le loyer d'annonce moyen est d'environ 12,0 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 7,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Cavaillon ?
À Cavaillon, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 38,7 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 10,0 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Cavaillon ?
À Cavaillon, le niveau de vie médian y est d'environ 20 640 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,3 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Cavaillon ?
À Cavaillon, environ 86 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 431 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Cavaillon ?
À Cavaillon, on enregistre environ 6,2 cambriolage(s) de logement et 0,8 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Cavaillon ?
3 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Cavaillon (2 en commercialisation, 1 en construction).
Quels promoteurs construisent à Cavaillon ?
Parmi les promoteurs actifs à Cavaillon : COFFIM VENTE, Kaufman & Broad, Nexity.
Quand sont livrés les programmes neufs à Cavaillon ?
Les livraisons s'échelonnent de T1 2026 à T1 2026.

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