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Aulnay : vue de la commune © Jon Lanthanberg / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons

Programmes neufs à Aulnay

17470 charente-maritime (17)
1 programme neuf Données prix DVF Marché locatif

Le marché du neuf à Aulnay : prix au m², programmes en VEFA, promoteurs actifs et cadre de vie.

Voir les programmes neufs
301Habitants · INSEE 2021
1333 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Maison · DVF 1333 € Fourchette 663 – 2031 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement · estimation de secteur 8,0 € Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 36,0 % + TEOM 11,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 21350 € par an et par habitant Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 11,1 % 78 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Marché du neuf Charente-Maritime · ECLN 2026-T1 5548 € Délai d'écoulement 8,1 trim. · 868 dispo Marché du neuf en Charente-Maritime →

Prix au m² — maison à Aulnay (€/m²)

Prix au m² — maison à AulnayGraphique « Prix au m² — maison à Aulnay ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.06251 2501 8752 500Maison — 1er quartile : 662.96 €/m²662.96Maison — Médiane : 1 333 €/m²1 333Maison — 3e quartile : 2 031 €/m²2 0311er quartileMédiane3e quartile€/m²

Programmes neufs disponibles

Carte des programmes

1 programme localisé · positions indicatives : des programmes partageant une adresse au niveau de la commune sont regroupés (cliquez le marqueur).

Promoteurs actifs

CDC HABITAT1 programme

Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à AulnayGraphique « Population par tranche d'âge à Aulnay ». Source : INSEE, recensement 2021.0255075100Moins de 15 ansPopulation — Moins de 15 ans : 34 habitants34De 15 à 24 ansPopulation — De 15 à 24 ans : 27 habitants27De 25 à 39 ansPopulation — De 25 à 39 ans : 35 habitants35De 40 à 54 ansPopulation — De 40 à 54 ans : 58 habitants58De 55 à 64 ansPopulation — De 55 à 64 ans : 50 habitants50De 65 à 79 ansPopulation — De 65 à 79 ans : 61 habitants6180 ans ou plusPopulation — 80 ans ou plus : 37 habitants37(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 34 habitants
De 15 à 24 ans 27 habitants
De 25 à 39 ans 35 habitants
De 40 à 54 ans 58 habitants
De 55 à 64 ans 50 habitants
De 65 à 79 ans 61 habitants
80 ans ou plus 37 habitants

Économie & emploi

INSEE 2021
Emploi par secteur à AulnayGraphique « Emploi par secteur à Aulnay ». Source : INSEE, 2021.Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 5 emplois (3 %)CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 65 emplois (38 %)38 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 21 emplois (12 %)12 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 41 emplois (24 %)24 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 13 emplois (8 %)8 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 19 emplois (11 %)11 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 6 emplois (4 %)Baccalauréat un…CAP, BEP ou dip…Aucun diplôme o…Baccalauréat, b…Enseignement su…BEPC, brevet él…Diplôme de nive…
Voir les données
CatégorieEmplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 5 emplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 65 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 21 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 41 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 13 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 19 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 6 emplois

Éducation à Aulnay

Chargement des établissements scolaires…

Risques naturels & technologiques

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Aulnay

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Aulnay ?
À Aulnay, le prix médian observé est d'environ 1333 €/m² (maison, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Aulnay ?
À Aulnay, le loyer d'annonce moyen est d'environ 8,0 €/m² pour un appartement (source ANIL — Carte des loyers, 2025).
Quelle est la taxe foncière à Aulnay ?
À Aulnay, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 36,0 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 11,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Aulnay ?
À Aulnay, le niveau de vie médian y est d'environ 21 350 € par an et par habitant, le taux de chômage des 15-64 ans est de 11,1 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Combien de programmes immobiliers neufs à Aulnay ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Aulnay (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Aulnay ?
Parmi les promoteurs actifs à Aulnay : CDC HABITAT.

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