Qu'est-ce que le PTZ dans le neuf en 2025-2026 ?

Le Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt réservé aux primo-accédants pour financer leur résidence principale. Depuis le 1er avril 2025, il est accessible pour un logement neuf sur tout le territoire et peut financer jusqu'à 50 % du coût de l'opération, dans la limite de plafonds dépendant de la zone et du nombre de personnes du foyer.

Qui peut bénéficier du PTZ ?

Les primo-accédants, c'est-à-dire les personnes n'ayant pas été propriétaires de leur résidence principale au cours des deux dernières années, sous conditions de ressources (revenu fiscal de référence de l'année N-2).

Quel montant de PTZ puis-je obtenir ?

Le montant dépend de votre tranche de revenus, de la zone du logement et du nombre de personnes du foyer. Il correspond à une quotité (jusqu'à 50 % pour la tranche 1 en logement collectif neuf) appliquée au coût de l'opération, plafonné selon la zone.

Simulateur PTZ 2026 : Prêt à Taux Zéro pour un logement neuf

Estimez en quelques secondes votre éligibilité et le montant de votre Prêt à Taux Zéro pour l'achat d'un logement neuf. Gratuit, sans inscription. Barème en vigueur depuis avril 2025.

Votre situation

Revenu fiscal de référence (N-2) €

Ligne « revenu fiscal de référence » de votre avis d'imposition.

Code postal

Zone PTZ Zone B1 détectée d'après votre code postal, modifiable.

Personnes du foyer

Type de logement neuf

Prix du logement €

Prix d'achat du bien neuf.

Estimation indicative non contractuelle. Seul un organisme prêteur peut confirmer votre éligibilité (barème 2025-04).

Renseignez votre situation pour voir votre estimation.

Comment fonctionne le PTZ dans le neuf ?

Le Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt accordé aux primo-accédants pour financer une partie de leur résidence principale. Depuis le 1^er avril 2025, il a été élargi à tout le territoire pour les logements neufs et peut financer jusqu'à 50 % du coût de l'opération pour les ménages les plus modestes achetant un appartement neuf.

Le montant dépend de trois facteurs : votre tranche de revenus (revenu fiscal de référence N-2 divisé par un coefficient familial), la zone du logement (A, B1, B2, C) et le nombre de personnes du foyer. La quotité finançable (50 %, 40 %, 20 %…) s'applique au coût de l'opération, plafonné selon la zone.

Ce simulateur applique le barème en vigueur depuis avril 2025. Les plafonds pourraient évoluer avec la loi de finances 2026.

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