Progression du programme
Villas de la landes — Programme immobilier neuf à La meaugon
Ce programme immobilier se compose de quatre maisons de type T4 situées dans un quartier résidentiel calme à Ploufragan. Chacune d'elles respecte la norme RE2020, garantissant une efficacité énergétique et un impact environnemental réduits. Les maisons offrent un espace de vie lumineux et spacieux, comprenant un jardin privatif clôturé et aménagé. Un garage privatif est également disponible pour chaque logement. Ces propriétés bénéficient par ailleurs d'une localisation pratique, à proximité des commodités locales, y compris les écoles et les transports en commun.
Caractéristiques du programme Villas de la landes
Le promoteur COOPALIS
COOPALIS est le promoteur en charge du programme Villas de la landes à La meaugon. En achetant en VEFA auprès de COOPALIS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de COOPALIS (8 au total)
Villas de la landes : adresse et localisation à La meaugon
Rue Du Pont De Pierre, 22440 Ploufragan
La meaugon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villas de la landes
Villas de la landes est implanté à La meaugon (22440), une commune du département 22. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de La meaugon
Environnement et quartier à La meaugon
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villas de la landes aux autres programmes neufs à La meaugon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villas de la landes face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villas de la landes | COOPALIS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Le carré du roselier | COOPALIS | Commercialisation | 4ème T 2026 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villas de la landes
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villas de la landes
Le programme Villas de la landes à La meaugon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villas de la landes
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villas de la landes 7
Quand sera livré le programme Villas de la landes ?
Quel promoteur construit Villas de la landes ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villas de la landes ?
Où en est le chantier de Villas de la landes ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villas de la landes ?
Comment réserver un lot dans Villas de la landes ?
Villas de la landes est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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