Progression du programme
Villa vernaia — Programme immobilier neuf à Millery
Résidence à Vernaison, située au bord du Rhône et à environ 15 km du centre de Lyon. Le projet comprend 37 appartements, du 2 au 4 pièces, intégrés dans un parc accessible aux résidents. Chaque logement dispose d'un espace extérieur (balcon, terrasse ou jardin privatif en rez-de-chaussée) avec vue sur le parc. L'implantation est proche du centre-ville, des écoles et des commerces. Les accès de transport sont également proches : gare desservant Lyon Perrache à 5 minutes et métro Saint-Genis-Laval à 15 minutes. La résidence comporte 38 places de stationnement en sous-sol. Le projet, de taille humaine, s'intègre au contexte paysager environnant.
Caractéristiques du programme Villa vernaia
Le promoteur Marignan
Marignan est le promoteur en charge du programme Villa vernaia à Millery. En achetant en VEFA auprès de Marignan, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Marignan (122 au total)
Comparer Villa vernaia aux autres programmes neufs à Millery
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa vernaia face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa vernaia | Marignan | Commercialisation | 2ème trimestre 2028 | — | — | 0 |
| Rosaé | SLC - GROUPE PIERRE EUGENE PITANCE | Commercialisation | 4ème T 2028 | — | — | 0 |
| Le clos du marquis | ARCADE-VYV PROMOTION SUD-EST | Construction | 3ème T 2027 | — | — | 0 |
| Résidence artmony | SMCI EDITEUR IMMOBILIER | Livraison | — | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa vernaia
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa vernaia
Le programme Villa vernaia à Millery est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2026
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2027
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2027
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 4ème trimestre 2027
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 1er trimestre 2028
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2028
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa vernaia
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa vernaia 7
Quand sera livré le programme Villa vernaia ?
Quel promoteur construit Villa vernaia ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa vernaia ?
Où en est le chantier de Villa vernaia ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa vernaia ?
Comment réserver un lot dans Villa vernaia ?
Villa vernaia est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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