Programme immobilier neuf à Lille · par PROMOGIM
Villa Saint-Maurice
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Villa Saint-Maurice : Programme immobilier neuf à LILLE
Villa Saint-Maurice est un programme immobilier neuf développé par PROMOGIM à LILLE (59). Le détail des lots (typologies, surfaces et prix) sera précisé par le promoteur. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
- Localisation
- LILLE
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Villa Saint-Maurice
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur PROMOGIM
PROMOGIM est le promoteur en charge du programme Villa Saint-Maurice à LILLE. En achetant en VEFA auprès de PROMOGIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de PROMOGIM (110 au total)
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Performance énergétique du neuf à LILLE
Répartition des étiquettes énergie des 3 314 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 13 % B 17 % C 68 % D 3 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/09/2026Lots à LILLE
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à LILLE
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Villa Saint-Maurice.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à LilleLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Nord
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Nord → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à LILLE
Fiscalité locale à LILLE
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 04/09/2026Les échanges du programme
Le collectif commence avec toi
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Autour de Villa Saint-Maurice
Villa Saint-Maurice : adresse et localisation à LILLE
59000, LILLE
La commune
LILLE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa Saint-Maurice
- Habitants
- 238 246
Villa Saint-Maurice est implanté à LILLE (59000). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à LILLE
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à LILLE
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à LILLE
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Villa Saint-Maurice aux autres programmes neufs à LILLE
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa Saint-Maurice face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa Saint-Maurice | PROMOGIM | Commercialisation | Non spécifiée | - | - | 0 |
| Insula | VINCI Immobilier | Commercialisation | - | - | - | 0 |
| Secret Garden | BOUYGUES IMMOBILIER | Commercialisation | 4ème T 2024 | - | - | 0 |
| Les Pénitentes | Cogedim | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
5 permis de construire accordés ou en chantier autour de Villa Saint-Maurice.
- Lille Metropole Habitat Oph de la Metropole Europeenne de Lille 26 logements · Permis accordé en février 2024 · Logement social 216 Rue Nationale · à 330 m
- Société civile immobilière 6 logements · Chantier ouvert en octobre 2023 · Logements à vendre 206 Rue Nationale · à 380 m
- Lille Auber 174 logements · Chantier ouvert en juin 2025 · Logements à vendre Rue Auber Rue Lestiboudois · à 400 m
- Sogemurs 6 logements · Chantier ouvert en juin 2023 · Logements à vendre 16/18 Rue Alphonse Mercier · à 410 m
- Finapar 37 logements · Chantier ouvert en février 2025 · Logements à vendre 4 Rue Charle Quint · à 450 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Lille
14 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Lille et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Villa Saint-Maurice.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à LILLE
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Pénitentes
Lille
Insula
LILLE
Secret Garden
Lille
Tes questions sur Villa Saint-Maurice
Quel promoteur construit Villa Saint-Maurice ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa Saint-Maurice ?
Où en est le chantier de Villa Saint-Maurice ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa Saint-Maurice ?
Comment réserver un lot dans Villa Saint-Maurice ?
Villa Saint-Maurice est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Villa Saint-Maurice
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa Saint-Maurice
Le programme Villa Saint-Maurice à LILLE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa Saint-Maurice
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
