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Lille : vue de la commune © Velvet / CC BY-SA 3.0 — Wikimedia Commons
236 710Habitants · INSEE 2021
3755 €/m²Prix médian · DVF
1Programme neuf
1Promoteur actif

Programmes et appartements neufs à Lille

59000 · Nord (59)

Programmes neufs par phase à Lille

Programmes neufs par phase à LilleGraphique « Programmes neufs par phase à Lille ». Source : VefaConnect, programmes validés.00.250.500.751Programmes, Commercialisation : 1 programmes1Commercialisationprogrammes

Promoteurs actifs à Lille

CDC HABITAT1 programme

Le marché immobilier

Voir le détail
Prix médian au m² Appartement · DVF 3755 € Fourchette 2989 – 4521 €/m² Source : Base DVF (DGFiP)
Loyer moyen au m² Appartement, charges comprises 15,8 € Rendement brut ~5,0 % Source : ANIL, Carte des loyers 2025
Taxe foncière Taux TFPB · DGFiP 2025 48,9 % + TEOM 14,6 % S'applique à la valeur locative, pas au prix · exonération 2 ans dans le neuf
Marché du neuf Nord · ECLN 2026-T1 4409 € Délai d'écoulement 7,2 trim. · 2604 dispo Marché du neuf en Nord →
Performance énergétique du neuf Étiquette énergie · DPE ADEME 30 % classés A ou B (3 314 logements neufs) Le neuf relève de la RE2020 : agrégat communal

Prix au m² : appartement à Lille (€/m²)

Prix au m² : appartement à LilleGraphique « Prix au m² : appartement à Lille ». Source : Base DVF (DGFiP), 2023–2025.01 2502 5003 7505 000Appartement, 1er quartile : 2 989 €/m²2 989Appartement, Médiane : 3 755 €/m²3 755Appartement, 3e quartile : 4 521 €/m²4 5211er quartileMédiane3e quartile€/m²

Carte des programmes neufs à Lille

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Projets & urbanisme

Exclusivité VefaConnect

40 projets neufs à venir

Des programmes en préparation, détectés via les permis de construire : repérés avant leur commercialisation.

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Démographie

INSEE 2021
Population par tranche d'âge à LilleGraphique « Population par tranche d'âge à Lille ». Source : INSEE, recensement 2021.025 00050 00075 000100 000Moins de 15 ansMoins de 15 ansPopulation, Moins de 15 ans : 35 195 habitants35 195De 15 à 24 ansDe 15 à 24 ansPopulation, De 15 à 24 ans : 60 251 habitants60 251De 25 à 39 ansDe 25 à 39 ansPopulation, De 25 à 39 ans : 61 469 habitants61 469De 40 à 54 ansDe 40 à 54 ansPopulation, De 40 à 54 ans : 35 952 habitants35 952De 55 à 64 ansDe 55 à 64 ansPopulation, De 55 à 64 ans : 18 221 habitants18 221De 65 à 79 ansDe 65 à 79 ansPopulation, De 65 à 79 ans : 18 464 habitants18 46480 ans ou plus80 ans ou plusPopulation, 80 ans ou plus : 7 158 habitants7 158(habitants)
Voir les données
CatégoriePopulation
Moins de 15 ans 35195 habitants
De 15 à 24 ans 60251 habitants
De 25 à 39 ans 61469 habitants
De 40 à 54 ans 35952 habitants
De 55 à 64 ans 18221 habitants
De 65 à 79 ans 18464 habitants
80 ans ou plus 7158 habitants

Économie et habitants de Lille

INSEE 2021
Niveau de vie médian Revenu disponible · INSEE Filosofi 2023 22470 € par an et par personne (unité de consommation) Solvabilité des locataires : indicateur d'attractivité
Taux de chômage 15-64 ans · INSEE 2023 15,7 % 28 % de propriétaires Chômage faible = moindre risque de vacance locative
Niveau de diplôme à LilleGraphique « Niveau de diplôme à Lille ». Source : INSEE, 2021.CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent : 15 916 emplois (9 %)9 %Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent : 42 739 emplois (24 %)24 %Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence : 29 179 emplois (17 %)17 %Diplôme de niveau bac + 5 ou plus : 44 228 emplois (25 %)25 %Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus : 16 824 emplois (10 %)10 %BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB : 9 383 emplois (5 %)5 %Aucun diplôme ou certificat d'études primaires : 17 624 emplois (10 %)10 %CAP, BEP ou dip…Baccalauréat, b…Baccalauréat un…Diplôme de nive…Enseignement su…BEPC, brevet él…Aucun diplôme o…
Voir les données
CatégorieEmplois
CAP, BEP ou diplôme de niveau équivalent 15916 emplois
Baccalauréat, brevet professionnel ou équivalent 42739 emplois
Baccalauréat universitaire ou équivalent : Licence, licence 29179 emplois
Diplôme de niveau bac + 5 ou plus 44228 emplois
Enseignement supérieur de cycle court : BTS, DUT, Deug, Deus 16824 emplois
BEPC, brevet élémentaire, brevet des collèges, DNB 9383 emplois
Aucun diplôme ou certificat d'études primaires 17624 emplois

Éducation à Lille

Chargement des établissements scolaires…

Risques et sécurité

Sécurité · cambriolages Délinquance enregistrée · SSMSI 2025 9,0 cambriolages de logement / 1000 hab. Indice officiel, ni jugement ni ressenti de sécurité

Chargement de l'analyse des risques…

Guides & questions fréquentes

Guides VEFA pour Lille

Processus d'AchatChoisir son lot en VEFA : les erreurs qu'on ne vous racontera jamais chez le promoteur Introduction à la VEFAClimatisation en VEFA : pourquoi il faut la prévoir avant la première pelletée de béton Processus d'AchatAcheter en VEFA avec des enfants : guide pratique pour les familles Aspects FinanciersImmobilier neuf : toutes les aides 2025 expliquées simplement

Questions fréquentes

Quel est le prix de l'immobilier à Lille ?
À Lille, le prix médian observé est d'environ 3754 €/m² (appartement, source DVF 2023–2025). Voir le détail des prix au m² sur la page dédiée.
Quel est le loyer moyen au m² à Lille ?
À Lille, le loyer d'annonce moyen est d'environ 15,8 €/m² pour un appartement (source ANIL, Carte des loyers, 2025). Soit un rendement locatif brut indicatif d'environ 5,0 % au regard des prix de vente (DVF).
Quelle est la taxe foncière à Lille ?
À Lille, le taux de taxe foncière sur les propriétés bâties est de 48,9 % (DGFiP 2025). S'y ajoute la TEOM (ordures ménagères) à 14,6 %. Ce taux s'applique à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), pas au prix d'achat ; le montant figure sur l'avis d'imposition.
Le marché locatif est-il porteur à Lille ?
À Lille, le niveau de vie médian y est d'environ 22 470 € par an et par personne (unité de consommation), le taux de chômage des 15-64 ans est de 15,7 % (INSEE, 2023). Pour un investissement locatif, un revenu élevé et un chômage faible sont des signaux favorables (solvabilité des locataires, moindre risque de vacance) ; à croiser avec le rendement locatif et le prix au m².
Les logements neufs sont-ils performants à Lille ?
À Lille, environ 30 % des logements neufs diagnostiqués depuis 2021 sont classés A ou B au DPE (sur 3314 diagnostics, source ADEME). Le logement neuf est soumis à la réglementation environnementale RE2020. Indicateur communal indicatif : le DPE d'un programme précis est remis par le promoteur.
Quels sont les indices de délinquance à Lille ?
À Lille, on enregistre environ 9,0 cambriolage(s) de logement et 3,6 vol(s) de véhicule pour 1000 habitants (source SSMSI, ministère de l'Intérieur, 2025). Il s'agit de délinquance enregistrée par la police et la gendarmerie, à l'échelle communale. C'est un indicateur officiel, qui ne reflète ni le ressenti de sécurité ni un jugement sur un quartier précis.
Combien de programmes immobiliers neufs à Lille ?
1 programme(s) neuf(s) en VEFA sont référencés à Lille (1 en commercialisation).
Quels promoteurs construisent à Lille ?
Parmi les promoteurs actifs à Lille : CDC HABITAT.

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