Progression du programme
Victoria — Programme immobilier neuf à Flaux
Située à proximité du centre d'Uzès, cette résidence moderne propose des appartements T2 et T3 lumineux. Les logements incluent des espaces extérieurs tels qu'une terrasse ou un jardin privatif. La résidence offre également un parking privé et est sécurisée grâce à un visiophone et un digicode. Uzès bénéficie d'un emplacement privilégié à une heure des villes de Nîmes, Montpellier et des plages. Son centre historique, son marché provençal et son atmosphère authentique contribuent à un cadre de vie agréable.
Caractéristiques du programme Victoria
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Victoria à Flaux. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Victoria : adresse et localisation à Flaux
rue Dhuoda, 30700 Uzès
Flaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Victoria
Victoria est implanté à Flaux (30700), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Flaux
Environnement et quartier à Flaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Victoria aux autres programmes neufs à Flaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Victoria face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Victoria | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Villa kokoa | Valority Acquisition | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'alandier | OPUS DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa palmeraie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Victoria
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Victoria
Le programme Victoria à Flaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Victoria
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Victoria 6
Quel promoteur construit Victoria ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Victoria ?
Où en est le chantier de Victoria ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Victoria ?
Comment réserver un lot dans Victoria ?
Victoria est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
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