Progression du programme
Villa kokoa — Programme immobilier neuf à Flaux
Le programme "Villa Kokoa", situé au 11 chemin de Saint-Génies dans le quartier Saint-Génies à Uzès, se compose de 10 villas individuelles de type T4 en R+1 et d'une résidence de 28 appartements allant du T2 au T3 répartis sur R+2. Un espace central paysager relie ces structures, offrant une union fluide entre l'architecture et la végétation. Les bâtiments présentent des lignes épurées, intégrées dans leur environnement grâce à des toitures en tuiles canal, des façades claires, des parements en pierre et des pergolas en bois. Un cheminement piéton bordé d'arbres de hautes tiges et d'essences méditerranéennes permet un accès au centre-ville d'Uzès en moins de 20 minutes.
Caractéristiques du programme Villa kokoa
Le promoteur Valority Acquisition
Valority Acquisition est le promoteur en charge du programme Villa kokoa à Flaux. En achetant en VEFA auprès de Valority Acquisition, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Valority Acquisition
Voir la fiche complète de Valority Acquisition et tous ses programmes
Villa kokoa : adresse et localisation à Flaux
11 Chemin De Saint-Geniès, 30700 Uzès
Flaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa kokoa
Villa kokoa est implanté à Flaux (30700), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Flaux
Environnement et quartier à Flaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa kokoa aux autres programmes neufs à Flaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa kokoa face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa kokoa | Valority Acquisition | Construction | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Victoria | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| L'alandier | OPUS DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| Villa palmeraie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa kokoa
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa kokoa
Le programme Villa kokoa à Flaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa kokoa
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa kokoa 7
Quand sera livré le programme Villa kokoa ?
Quel promoteur construit Villa kokoa ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa kokoa ?
Où en est le chantier de Villa kokoa ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa kokoa ?
Comment réserver un lot dans Villa kokoa ?
Villa kokoa est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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