Progression du programme
Villa palmeraie — Programme immobilier neuf à Flaux
Situé dans un secteur paisible de la ville historique d'Uzès, ce programme immobilier propose des maisons modernes et spacieuses adaptées aux besoins des familles. Les logements bénéficient d'une conception fonctionnelle et confortable, avec des matériaux de qualité. Les espaces extérieurs comprennent de grands jardins et des terrasses, idéals pour profiter du climat méditerranéen. Proche des commodités telles que crèches, établissements scolaires, commerces et espaces verts, le programme offre un cadre de vie pratique et agréable. Il est conforme aux normes de construction BBC respectant le dispositif RT 2012, offrant une isolation thermique renforcée pour réduire les coûts énergétiques. La résidence est totalement close et sécurisée, et bénéficie des avantages du dispositif Pinel et du Prêt à Taux Zéro (PTZ).
Caractéristiques du programme Villa palmeraie
Le promoteur Meilleur investissement immobilier
Meilleur investissement immobilier est le promoteur en charge du programme Villa palmeraie à Flaux. En achetant en VEFA auprès de Meilleur investissement immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Meilleur investissement immobilier (69 au total)
Voir la fiche complète de Meilleur investissement immobilier et tous ses programmes
Villa palmeraie : adresse et localisation à Flaux
11 Chemin De Saint-Geniès, 30700 Uzès
Flaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Villa palmeraie
Villa palmeraie est implanté à Flaux (30700), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Flaux
Environnement et quartier à Flaux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Villa palmeraie aux autres programmes neufs à Flaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Villa palmeraie face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Villa palmeraie | Meilleur investissement immobilier | Commercialisation | 4ème trimestre 2025 | — | — | 0 |
| Victoria | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa kokoa | Valority Acquisition | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'alandier | OPUS DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Villa palmeraie
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Villa palmeraie
Le programme Villa palmeraie à Flaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Villa palmeraie
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Villa palmeraie 7
Quand sera livré le programme Villa palmeraie ?
Quel promoteur construit Villa palmeraie ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Villa palmeraie ?
Où en est le chantier de Villa palmeraie ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Villa palmeraie ?
Comment réserver un lot dans Villa palmeraie ?
Villa palmeraie est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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