Progression du programme
Uzès, ville d'histoire et d'élégance — Programme immobilier neuf à Flaux
La résidence comprend un ensemble de 14 logements répartis sur trois niveaux, aménagés dans une bâtisse en pierre de taille. Les voûtes et corniches de l'édifice conduisent à un jardin privatif, situé à l'arrière d'une alcôve. L'escalier en pierre du XVIIe siècle, doté de ferronneries anciennes, complète le charme architectural de cet ensemble situé à Uzès, une ville réputée pour son patrimoine historique remarquable comprenant ruelles pavées, places anciennes et monuments médiévaux tels que le Duché d'Uzès.
Caractéristiques du programme Uzès, ville d'histoire et d'élégance
Le promoteur URBANESENS
URBANESENS est le promoteur en charge du programme Uzès, ville d'histoire et d'élégance à Flaux. En achetant en VEFA auprès de URBANESENS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBANESENS (189 au total)
Uzès, ville d'histoire et d'élégance : adresse et localisation à Flaux
Rue De La Calade, 30700 Uzès
Flaux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Uzès, ville d'histoire et d'élégance
Uzès, ville d'histoire et d'élégance est implanté à Flaux (30700), une commune du département 30. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Flaux
Prix de l'immobilier à Flaux
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Uzès, ville d'histoire et d'élégance.
2024 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 07/06/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à FlauxMarché du neuf en Gard
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) — pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Gard → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 02/07/2026Performance énergétique du neuf à Flaux
Répartition des étiquettes énergie des 26 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 89 % B 12 % . Source : base DPE des logements neufs (ADEME) — agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 02/07/2026Fiscalité locale à Flaux
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune — à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Environnement et quartier à Flaux
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Flaux
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Flaux
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer Uzès, ville d'histoire et d'élégance aux autres programmes neufs à Flaux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Uzès, ville d'histoire et d'élégance face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Uzès, ville d'histoire et d'élégance | URBANESENS | Construction | 2ème trimestre 2026 | — | — | 0 |
| Victoria | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Villa kokoa | Valority Acquisition | Construction | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
| L'alandier | OPUS DEVELOPPEMENT | Commercialisation | 4ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Uzès, ville d'histoire et d'élégance
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Uzès, ville d'histoire et d'élégance
Le programme Uzès, ville d'histoire et d'élégance à Flaux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) — 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau — 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Uzès, ville d'histoire et d'élégance
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Uzès, ville d'histoire et d'élégance 7
Quand sera livré le programme Uzès, ville d'histoire et d'élégance ?
Quel promoteur construit Uzès, ville d'histoire et d'élégance ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Uzès, ville d'histoire et d'élégance ?
Où en est le chantier de Uzès, ville d'histoire et d'élégance ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Uzès, ville d'histoire et d'élégance ?
Comment réserver un lot dans Uzès, ville d'histoire et d'élégance ?
Uzès, ville d'histoire et d'élégance est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Guides VEFA liés à Uzès, ville d'histoire et d'élégance 2
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