Progression du programme
Résidence viviani — Programme immobilier neuf à Venissieux
Découvrez ce programme immobilier moderne, situé au cœur de Vénissieux, alliant fonctionnalité, écologie et esthétisme. Cette nouvelle résidence propose des appartements de 2 à 4 pièces, conçus pour offrir des espaces de vie pratiques et personnalisables. Chaque détail a été soigneusement élaboré pour satisfaire les besoins des résidents. Chaque appartement bénéficie de terrasses privatives, permettant de profiter de vues sur les espaces verts environnants. La sécurité des résidents est prioritaire, avec des mesures sophistiquées mises en œuvre pour garantir un cadre de vie serein. Vénissieux offre une qualité de vie diversifiée, enrichie par une mixité culturelle et des initiatives urbaines modernes. La proximité avec Lyon facilite l'accès aux réseaux de transports en commun. La ville propose également une variété de services, de commerces et d'établissements scolaires, contribuant à la vie quotidienne de ses habitants. **Référence du programme : « 69200_206 »** Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques. DPE vierge. Les photos présentées sont non contractuelles. Les tarifs et disponibilités peuvent être modifiés par le promoteur.
Le promoteur NOVANEA
NOVANEA est le promoteur en charge du programme Résidence viviani à Venissieux. En achetant en VEFA auprès de NOVANEA, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de NOVANEA (375 au total)
Résidence viviani : adresse et localisation à Venissieux
69200 Vénissieux
Venissieux : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Résidence viviani
Résidence viviani est implanté à Venissieux (69200), une commune du département 69. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Venissieux
Environnement et quartier à Venissieux
Analyse du quartier en cours…
Comparer Résidence viviani aux autres programmes neufs à Venissieux
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Résidence viviani face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Résidence viviani | NOVANEA | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| Les jardins d'éden | NOVANEA | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Beezo | MEDICIS IMMOBILIER NEUF | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Côté 8ème | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2024 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Résidence viviani
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Résidence viviani
Le programme Résidence viviani à Venissieux est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Résidence viviani
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Résidence viviani 6
Quel promoteur construit Résidence viviani ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Résidence viviani ?
Où en est le chantier de Résidence viviani ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Résidence viviani ?
Comment réserver un lot dans Résidence viviani ?
Résidence viviani est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
Échanges entre acheteurs
Rejoignez les discussions entre acheteurs de ce programme :
Créez votre compte pour participer aux discussions
