Progression du programme
U sant ambroggio — Programme immobilier neuf à Calvi
Situé dans la région de la Balagne, à proximité de Lumio, ce programme immobilier se trouve dans la station balnéaire de Sant'Ambroggio. Le lieu est caractérisé par un port de plaisance, des plages de sable fin et des eaux turquoises, offrant un cadre idéal entre mer et montagne. Les appartements modernes, de type T2 à T3, possèdent des terrasses et des jardins privatifs, utilisent des matériaux de qualité et bénéficient de finitions soignées. La résidence sécurisée comporte des espaces verts paysagers. Il est facile d'accéder aux plages et aux sentiers côtiers à partir de cette résidence.
Caractéristiques du programme U sant ambroggio
Le promoteur GOUR IMMOBILIER CONSEIL
GOUR IMMOBILIER CONSEIL est le promoteur en charge du programme U sant ambroggio à Calvi. En achetant en VEFA auprès de GOUR IMMOBILIER CONSEIL, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de GOUR IMMOBILIER CONSEIL
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U sant ambroggio : adresse et localisation à Calvi
Chiosello Sant'ambroggio, 20260 Lumio
Calvi : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à U sant ambroggio
U sant ambroggio est implanté à Calvi (20260), une commune du département 20. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Indicateurs clés de Calvi
Prix de l'immobilier à Calvi
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de U sant ambroggio.
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Risques du secteur à Calvi
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Approfondir — Tout savoir sur l'achat de U sant ambroggio
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Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour U sant ambroggio
Le programme U sant ambroggio à Calvi est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
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Réservation (contrat préliminaire) — 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
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Fondations / Démarrage des travaux — 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
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Plancher haut du RDC / Mise hors fondations — 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
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Mise hors d'eau — 1er trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
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Mise hors d'air — 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
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Équipements & finitions intérieures — 3ème trimestre 2026 En cours
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
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Livraison du logement (remise des clés) — 4ème trimestre 2026
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à U sant ambroggio
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur U sant ambroggio 7
Quand sera livré le programme U sant ambroggio ?
Quel promoteur construit U sant ambroggio ?
Quelle est l'adresse exacte du programme U sant ambroggio ?
Où en est le chantier de U sant ambroggio ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à U sant ambroggio ?
Comment réserver un lot dans U sant ambroggio ?
U sant ambroggio est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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