Programme immobilier neuf à Montreuil-sous-Pérouse · par Crédit Agricole Immobilier
Tierni
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Tierni : Programme immobilier neuf à Montreuil sous perouse
Située à Vitré, à la frontière entre la Normandie, le Maine, l'Anjou et la Bretagne, la résidence Tierni propose 38 logements allant du 2 au 4 pièces. Implantée dans un environnement paisible au centre de cette ville labellisée "Ville d'Art et d'Histoire", elle bénéficie d'une proximité avec les commerces, les infrastructures sportives et culturelles, ainsi que plusieurs établissements scolaires. Les logements sont conçus avec des volumes fonctionnels et lumineux, en mettant l'accent sur le bien-être intérieur grâce à une sélection soignée des matériaux. L'adresse, située au 19 rue de la Fleuriais, inclut des accès piétons et vélos indépendants, garantissant ainsi une circulation plus sûre et agréable. Vitré offre par ailleurs un cadre de vie attrayant grâce à son dynamisme économique et sa desserte pratique avec le TGV pour Paris et la proximité de l'aéroport de Rennes.
- Localisation
- 19 rue de la Fleuriais, Montreuil sous perouse
- Livraison annoncée
- 2ème trimestre 2026
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Tierni
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Crédit Agricole Immobilier
Crédit Agricole Immobilier est le promoteur en charge du programme Tierni à Montreuil sous perouse. En achetant en VEFA auprès de Crédit Agricole Immobilier, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de Crédit Agricole Immobilier (60 au total)
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Performance énergétique du neuf à Montreuil sous perouse
Répartition des étiquettes énergie des 16 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 81 % B 19 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Montreuil sous perouse
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Prix de l'immobilier à Montreuil sous perouse
Repère de prix pour un bien maison dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens maisons anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Tierni.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à Montreuil sous perouseLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Ille-et-Vilaine
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T1 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Ille-et-Vilaine → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T1 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/08/2026Préparer son financement
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La fiscalité locale à Montreuil sous perouse
Fiscalité locale à Montreuil sous perouse
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 25/09/2026Les échanges du programme
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Autour de Tierni
Tierni : adresse et localisation à Montreuil sous perouse
19 rue de la Fleuriais, 35500 Vitré
La commune
Montreuil sous perouse : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Tierni
- Habitants
- 1 043
Tierni est implanté à Montreuil sous perouse (35500). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Tous les programmes neufs à Montreuil sous perouse Département 35
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Montreuil sous perouse
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Montreuil sous perouse
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Montreuil sous perouse
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Tierni aux autres programmes neufs à Montreuil sous perouse
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Tierni face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Tierni | Crédit Agricole Immobilier | Commercialisation | 2ème trimestre 2026 | - | - | 0 |
| En Scène | Groupe Arc | Construction | 2ème T 2026 | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
2 permis de construire accordés ou en chantier autour de Tierni.
- SNC 19 Rue de la Fleuriais 55 logements · Chantier ouvert en octobre 2024 · Logements à vendre 19 Rue de la Fleuriais · à 50 m
- SA d'Hlm Aiguillon Construction 30 logements · Chantier ouvert en janvier 2026 · Logement social 4-6-8 Rue Georges Aumont · à 460 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Autres programmes neufs à Montreuil sous perouse
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En Scène
Montreuil sous perouse
Tes questions sur Tierni
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Quelles garanties VEFA s'appliquent à Tierni ?
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Tierni est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Tierni
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Tierni
Le programme Tierni à Montreuil sous perouse est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 2ème trimestre 2026 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Tierni
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
