Progression du programme
Terra verda (toulouse) — Programme immobilier neuf à TOULOUSE
Terra verda (toulouse) est un programme immobilier neuf développé par URBIS REALISATIONS à TOULOUSE (31). Il propose des logements de type T3. Comme tout achat dans le neuf en VEFA, il s'accompagne des garanties légales (garantie financière d'achèvement, biennale, décennale) et de frais de notaire réduits.
Caractéristiques du programme Terra verda (toulouse)
Le promoteur URBIS REALISATIONS
URBIS REALISATIONS est le promoteur en charge du programme Terra verda (toulouse) à TOULOUSE. En achetant en VEFA auprès de URBIS REALISATIONS, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de URBIS REALISATIONS (15 au total)
Méliades (st jean de vedas)
ST JEAN DE
O georgia (toulouse)
TOULOUSE
Azuri (palavas les flots)
PALAVAS LES FLOTS
Nidao ( ) - projet
Agde
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Terra verda (toulouse) : adresse et localisation à TOULOUSE
31400, TOULOUSE
TOULOUSE : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Terra verda (toulouse)
Terra verda (toulouse) est implanté à TOULOUSE (31400), une commune du département 31. Avant d'acheter en VEFA, étudiez l'environnement local : transports, écoles, commerces et marché immobilier neuf.
Prix de l'immobilier à TOULOUSE
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2021–2024)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme — ne constitue pas une estimation de Terra verda (toulouse).
Voir tous les prix de l'immobilier à ToulouseEnvironnement et quartier à TOULOUSE
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à TOULOUSE
Analyse des risques en cours…
Comparer Terra verda (toulouse) aux autres programmes neufs à TOULOUSE
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Terra verda (toulouse) face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Terra verda (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | Non spécifiée | — | — | 0 |
| O georgia (toulouse) | URBIS REALISATIONS | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Les halles de la cartoucherie | Redman | Commercialisation | — | — | — | 0 |
| Coeur arzac | GROUPE PROMOMIDI | Commercialisation | 3ème T 2025 | — | — | 0 |
Approfondir — Tout savoir sur l'achat de Terra verda (toulouse)
Sections détaillées sur la VEFA, questions fréquentes, guides et échanges entre acheteurs. Cliquez sur une rubrique pour l'ouvrir.
Acheter en VEFA — Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Terra verda (toulouse)
Le programme Terra verda (toulouse) à TOULOUSE est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier
-
Réservation (contrat préliminaire)
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations
Étape intermédiaire — la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau
Toiture posée — l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air
Menuiseries extérieures posées — fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés)
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Terra verda (toulouse)
- GFA — Garantie Financière d'Achèvement : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA — Garantie de Parfait Achèvement (1 an après livraison) : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
Questions fréquentes sur Terra verda (toulouse) 6
Quel promoteur construit Terra verda (toulouse) ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Terra verda (toulouse) ?
Où en est le chantier de Terra verda (toulouse) ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Terra verda (toulouse) ?
Comment réserver un lot dans Terra verda (toulouse) ?
Terra verda (toulouse) est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Vous avez d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consultez notre FAQ générale VEFA.
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