Programme immobilier neuf à Arradon · par CEFIM
Seaside
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Seaside : Programme immobilier neuf à Arradon
Située à proximité du centre-ville, du port de plaisance et de la plage de la Pointe, la résidence SEASIDE à Arradon propose un cadre de vie paisible dans un environnement côtier. Ce projet se distingue par son architecture contemporaine et l'utilisation de matériaux nobles tels que la pierre naturelle, le zinc et le verre opalescent, afin de s'intégrer harmonieusement à la localité maritime. Les logements offrent des espaces extérieurs variés, notamment des balcons, des terrasses et des jardins privatifs, permettant de profiter de la lumière et de la nature environnante. La résidence, pensée pour le confort et la sécurité des habitants, privilégie un art de vivre calme et élégant.
- Localisation
- 17 rue du plessis d'arradon, Arradon
- Livraison annoncée
- 4ème trimestre 2025
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Seaside
Suivre son achat
De la réservation à la remise des clés
Le promoteur CEFIM
CEFIM est le promoteur en charge du programme Seaside à Arradon. En achetant en VEFA auprès de CEFIM, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
Autres programmes neufs de CEFIM
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Performance énergétique du neuf à Arradon
Répartition des étiquettes énergie des 247 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 28 % B 19 % C 53 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Arradon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
Être prévenu de leur publicationSituer son budget
Prix de l'immobilier à Arradon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Seaside.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ArradonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Morbihan
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Morbihan → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Arradon
Fiscalité locale à Arradon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Seaside
Seaside : adresse et localisation à Arradon
17 rue du plessis d'arradon, 56610 Arradon
La commune
Arradon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Seaside
- Habitants
- 5 835
Seaside est implanté à Arradon (56610). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Arradon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Arradon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Arradon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Seaside aux autres programmes neufs à Arradon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Seaside face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Seaside | CEFIM | Construction | 4ème trimestre 2025 | - | - | 0 |
| Les Terrasses du Golfe | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème T 2027 | - | - | 0 |
| Harmonia | GIBOIRE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
4 permis de construire accordés ou en chantier autour de Seaside.
- SNC Lnc Gemini 37 logements · Chantier ouvert en avril 2026 · Logements à vendre 11 Rue du Clayo · à 110 m
- Eiffage Immobilier Grand Ouest 58 logements · Permis accordé en décembre 2025 · Logements à vendre Rue de Kerneth · à 240 m
- La Compagnie des SCCV 15 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logements à vendre Rue de Prad Pouliche · à 310 m
- Office Public de l'Habitat du Morbihan 30 logements · Permis accordé en mars 2026 · Logement social Rue de Kerneth · à 330 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Arradon
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Arradon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Seaside.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
Autres programmes neufs à Arradon
D’autres résidences du secteur pour élargir la comparaison.
Les Terrasses du Golfe
Arradon
Harmonia
Arradon
Tes questions sur Seaside
Quand sera livré le programme Seaside ?
Quel promoteur construit Seaside ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Seaside ?
Où en est le chantier de Seaside ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Seaside ?
Comment réserver un lot dans Seaside ?
Seaside est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Seaside
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Seaside
Le programme Seaside à Arradon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 4ème trimestre 2023 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 2ème trimestre 2024 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 4ème trimestre 2024 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 1er trimestre 2025 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 2ème trimestre 2025 Étape franchie
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Seaside
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
