Programme immobilier neuf à Arradon · par Les nouveaux Constructeurs
Les Terrasses du Golfe
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Les Terrasses du Golfe : Programme immobilier neuf à Arradon
Située à Arradon, cette résidence propose un cadre de vie paisible à seulement trois minutes à pied du centre-ville. Elle se compose de 37 appartements allant du 2 au 5 pièces, chacun doté d'un espace extérieur. Arradon, située au sud du Morbihan et face à la baie renommée, offre un environnement prisé et agréable avec des infrastructures locales complètes telles que des établissements scolaires, des services de santé, des commerces de proximité et des lieux de culte. La proximité immédiate de Vannes permet également d'accéder à des équipements et services supplémentaires.
- Localisation
- 56610 Arradon, Arradon
- Livraison annoncée
- 3ème trimestre 2027
Le programme en détail
Caractéristiques du programme Les Terrasses du Golfe
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De la réservation à la remise des clés
Le promoteur Les nouveaux Constructeurs
Les nouveaux Constructeurs est le promoteur en charge du programme Les Terrasses du Golfe à Arradon. En achetant en VEFA auprès de Les nouveaux Constructeurs, vous bénéficiez des garanties légales (GFA, GPA, biennale, décennale) encadrant la construction.
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Performance énergétique du neuf à Arradon
Répartition des étiquettes énergie des 247 logements neufs diagnostiqués depuis 2021 dans la commune (ADEME). Le neuf est soumis à la RE2020.
(performance élevée)
Distribution : A 28 % B 19 % C 53 % (parts arrondies au point : leurs sommes peuvent différer légèrement de 100 % et du total « A ou B », calculé sur les valeurs exactes). Source : base DPE des logements neufs (ADEME), agrégat communal indicatif, pas le DPE de ce programme précis (consultez le DPE remis par le promoteur).
depuis 2021 · ADEME · Mise à jour mensuelle · Mis à jour le 12/10/2026Lots à Arradon
Recevoir les infos commercialesLes lots ne sont pas encore publiés
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Prix de l'immobilier à Arradon
Repère de prix pour un bien appartement dans le secteur, d'après les ventes réellement enregistrées (base DVF). Utile pour situer le neuf par rapport au marché local.
(50 % des ventes)
(2023–2025)
Source : base DVF (Demandes de valeurs foncières, DGFiP), biens appartements anciens et neufs. Donnée indicative à l'échelle de la commune, hors caractéristiques propres au programme : ne constitue pas une estimation de Les Terrasses du Golfe.
2025 · DGFiP · Publication semestrielle (avril & octobre) · Mis à jour le 01/10/2026 Voir tous les prix de l'immobilier à ArradonLe marché du neuf dans le département
Marché du neuf en Morbihan
Tension du marché de l'immobilier neuf dans le département au 2026-T2 (enquête ECLN, SDES) : pour situer ce programme dans son marché.
(collectif)
du stock
disponibles
Voir le marché de l'immobilier neuf en Morbihan → Source : enquête ECLN (SDES), indicateurs départementaux indicatifs.
2026-T2 · SDES · Publication trimestrielle · Mis à jour le 05/11/2026Préparer son financement
Passer du prix au projet
Anticiper les charges
La fiscalité locale à Arradon
Fiscalité locale à Arradon
Taux d'imposition locale votés dans la commune (DGFiP 2025). Ils s'appliquent à la valeur locative cadastrale (≈ la moitié de la VLC annuelle), et non au prix d'achat.
(TEOM)
Exonération de taxe foncière de 2 ans possible dans le neuf après l'achèvement (sauf délibération contraire de la commune, à confirmer). Source : « Fiscalité locale des particuliers » (DGFiP). Le montant réel dépend de la valeur locative cadastrale de votre lot (indiquée sur l'avis d'imposition), non dérivable du prix d'achat.
2025 · DGFiP · Publication annuelle · Mis à jour le 26/06/2026Les échanges du programme
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Autour de Les Terrasses du Golfe
Les Terrasses du Golfe : adresse et localisation à Arradon
56610 Arradon
La commune
Arradon : ce qu'il faut savoir avant d'acheter à Les Terrasses du Golfe
- Habitants
- 5 835
Les Terrasses du Golfe est implanté à Arradon (56610). Avant d'acheter en VEFA, regarde l'environnement local : transports, écoles, commerces et prix du marché.
Le quotidien autour de la résidence
Environnement et quartier à Arradon
Transports, écoles, commerces et services à proximité
Analyse du quartier en cours…
Risques du secteur à Arradon
Risques naturels et technologiques, argiles, sismicité, radon
Analyse des risques en cours…
Bruit du secteur à Arradon
Exposition aux routes, voies ferrées et aéroports
Estimation du bruit du secteur en cours…
Comparer les programmes du secteur
Comparer Les Terrasses du Golfe aux autres programmes neufs à Arradon
Vue rapide des autres programmes immobiliers neufs voisins pour positionner Les Terrasses du Golfe face à la concurrence locale.
| Programme | Promoteur | Phase | Livraison | À partir de | Surface min | Lots dispo |
|---|---|---|---|---|---|---|
| Ce programme Les Terrasses du Golfe | Les nouveaux Constructeurs | Commercialisation | 3ème trimestre 2027 | - | - | 0 |
| Seaside | CEFIM | Construction | 4ème T 2025 | - | - | 0 |
| Harmonia | GIBOIRE | Commercialisation | - | - | - | 0 |
Projets autorisés à moins de 500 m
1 permis de construire accordé ou en chantier autour de Les Terrasses du Golfe.
- Lamotte Constructeur 32 logements · Permis accordé en février 2026 · Logements à vendre 14 Rue Bouruet Aubertot · à 420 m
Source : permis de construire (Sit@del). Un permis ne dit ni le prix ni la date de commercialisation.
Avant commercialisation
Les projets neufs à venir à Arradon
4 projets détectés
Projets repérés via les permis de construire, avant commercialisation. Ce total concerne Arradon et ne signifie pas que les projets sont tous proches de Les Terrasses du Golfe.
Explorer les projets à venirSource : permis de construire (Sit@del).
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Tes questions sur Les Terrasses du Golfe
Quand sera livré le programme Les Terrasses du Golfe ?
Quel promoteur construit Les Terrasses du Golfe ?
Quelle est l'adresse exacte du programme Les Terrasses du Golfe ?
Où en est le chantier de Les Terrasses du Golfe ?
Quelles garanties VEFA s'appliquent à Les Terrasses du Golfe ?
Comment réserver un lot dans Les Terrasses du Golfe ?
Les Terrasses du Golfe est-il éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ) ?
Tu as d'autres questions sur l'achat en VEFA ? Consulte notre FAQ générale VEFA.
Approfondir : Tout savoir sur l'achat de Les Terrasses du Golfe
Les conditions et garanties de la VEFA, expliquées pour ce programme.
Acheter en VEFA : Conditions et garanties
Acheter en VEFA : conditions et garanties pour Les Terrasses du Golfe
Le programme Les Terrasses du Golfe à Arradon est vendu en VEFA (Vente en l'État Futur d'Achèvement), un cadre juridique strict défini par les articles L.261-1 et suivants du Code de la construction et de l'habitation. L'acquéreur paie le logement au fur et à mesure de l'avancement des travaux et bénéficie de garanties légales fortes.
Étapes clés du chantier (estimations rétrogrades à partir de la livraison)
-
Réservation (contrat préliminaire) : 3ème trimestre 2025 Étape franchie
Signature du contrat de réservation chez le promoteur avec dépôt de garantie (5 % max si livraison ≤ 1 an, 2 % entre 1 et 2 ans, 0 % au-delà).
-
Fondations / Démarrage des travaux : 4ème trimestre 2025 Étape franchie
Premier appel de fonds important (souvent ~35 %). Le chantier est lancé sur le terrain.
-
Plancher haut du RDC / Mise hors fondations : 3ème trimestre 2026 Étape franchie
Étape intermédiaire : la structure verticale prend forme.
-
Mise hors d'eau : 4ème trimestre 2026 Étape franchie
Toiture posée : l'intérieur est protégé des intempéries. Appel de fonds significatif.
-
Mise hors d'air : 4ème trimestre 2026 En cours
Menuiseries extérieures posées : fermeture complète du bâtiment.
-
Équipements & finitions intérieures : 2ème trimestre 2027
Cloisons, plomberie, électricité, revêtements. Visite cloisons possible.
-
Livraison du logement (remise des clés) : 3ème trimestre 2027
Procès-verbal de livraison signé, état des lieux contradictoire. Solde du prix versé. Démarrage des garanties (GPA, biennale, décennale).
Garanties légales applicables à Les Terrasses du Golfe
- GFA (Garantie Financière d'Achèvement) : assure l'achèvement du programme même en cas de défaillance du promoteur, condition obligatoire de la VEFA. En savoir plus.
- GPA (Garantie de Parfait Achèvement), 1 an après livraison : couvre tous les désordres signalés à la livraison ou pendant la 1ère année. En savoir plus.
- Garantie biennale (2 ans) : couvre les équipements dissociables du bâti (volets roulants, robinetterie, chaudière…). En savoir plus.
- Garantie décennale (10 ans) : couvre les dommages compromettant la solidité de l'ouvrage ou le rendant impropre à sa destination (gros œuvre, étanchéité…). En savoir plus.
Échéancier de paiement type
En VEFA, le prix se règle par appels de fonds suivant l'avancement (plafonds légaux, art. R.261-14 CCH) :
- 5 % à la signature du contrat de réservation
- + 30 % à l'achèvement des fondations (35 % cumulés)
- + 35 % à la mise hors d'eau (70 % cumulés)
- + 25 % à l'achèvement des travaux (95 % cumulés)
- 5 % à la livraison (sauf retenue pour réserves)
Frais de notaire réduits en VEFA : environ 2 à 3 % du prix, contre 7-8 % dans l'ancien. Voir notre FAQ VEFA · Glossaire VEFA
